继淮海中路中段商业升级改造完成后，被称为“香港街”的淮海中路东段改造也拉开了序幕。本月初，上海广场商场的新投资方摩根士丹利国际投资基金伙同香港时尚生活中心集团宣布，对上海广场商场部分改造工程正式启动。而对面的时代广场亦引进了世界“潮服流”的代表品牌Z ara 来变脸。 进入“十一五”，上海市宣布将着手分四段打造“大淮海路”商街。传统意义上的“淮海路”商街将进一步向东西延伸，分四段发展各自的特色。河南路与西藏路之间的淮海路段，将借豫园的人气和世博会的契机，发展主题商业；淮海中路东段，即西藏路到成都路高架之间的淮海路段，十八幢商务大楼带动的商务、商业混合模式已经成型，将进一步向更高档次提升；淮海中路西段，即成都路高架与陕西南路间的淮海路段，将继续以引进国际性高档服饰品牌为主；而东湖路与常熟路之间的淮海路段，则可能肩负起发展“大奢侈品”概念的重任，主要依靠服饰以外的奢侈品品牌聚集从而形成特色。由此，卢湾区也启动了现代服务业集聚地重大项目建设计划，上海广场改造就在其中。 上海广场商场连同写字楼部分落成于1997 年，其商场部分共6层，总建筑面积达4万平方米。与周围十多幢主要由港资建造的商务楼一样，上海广场过去定位以商务办公为主，低层的商业只是附带经营，租金水平较低。去年6月，摩根士丹利等以8．5亿港元购入上海广场商场部分后:近日已完成原驻商家的搬迁:同时商场落幕半年进行整体改造，此举表明淮海路商业街的价值正在得到进一步的发掘。 摩根士丹利上海广场项目的合作伙伴香港时尚生活中心集团，曾经参与了新天地这一中国商业地产界内里程碑一般的项目，此后又直接开发了8号桥创意产业聚集区，赢得一致好评。时尚生活中心集团总经理黄瀚泓先生表示：除在底楼保留B aby Face 迪吧等原有租户外，上海广场商场将以科技、文化为主导，用创意的手法进行改造，整体商业定位于年轻化心态的时尚潮流消费地。同时，通过对商业布局的重新分配，变原有的25个租户为将来的100个租户，并积极引进日本、新加坡和我国香港、台湾地区等个性化的品牌。 据悉，上海广场商场的整体改造和招商，将在今年圣诞节前全部完成，同时毗邻的时代广场、金钟广场等也开始谋划商业升级方案。届时，作为每年旅游节开幕式和新年倒计时所在地的淮海中路东段，将以全新面貌展现其上海顶级商业街的魅力。
