上海中原地产对该区大厦租赁统计显示，南京西路石门路以西区域：周边顶级写字楼恒隆广场1期，中信泰富广场、嘉里中心、中欣大厦、上海商城商务区等办公空置率一般都在1－5％左右:租金报价基本在0．95 美元－1．5 美元／平方米／天之间。由于该商务沿线浓郁的商务气氛:再加上地处2号线沿线优越的交通位置，使其成为众多刚进入上海的外资豪企首选之地。今年底恒隆广场将 会开盘2期办公楼，目前已经准备开始对外进行预租，该楼总高46层，建筑面积在8万平方米左右，为5A甲级写字楼。将对上海下半年该区域内商务办公面积瓶颈现状有所缓解，预计低中区对外报价在人民币8元－12元／平方米／天左右。

　　据中原办公楼经理殷嵩安介绍：南京西路成都北路高架以东连接人民广场区域中的天安中心在去年热销热租，有些小业主报价甚至超过人民币4万元／平方米，租金也已经达到0．85 元－1．0／平方米／天左右。而在今年第四季度该楼旁将会开出另一5A甲级商务楼宇——廖创兴金融中心。该大厦因处于南京西路沿线，地处天安、明天万豪酒店十字路口，又得到人民广场1号线及附近陆路交通的便利，其租赁前景看好。大楼总高37层，商务办公总建筑面积在3万平方米左右，预计报价在1．2美元－1．5 美元／平方米／天左右，其5000 平方米的商业裙房也将同时对外招商，届时这栋5A甲级写字楼将与同时段开盘招租的恒隆广场2期，在南京西路沿线的东西两段交相辉映。

　　作为上海市中心的顶级商务区:南京西路沿线在2006 年放量买卖的单元将会逐渐萎缩。因为天安中心在去年的租售价格急升将会使更多的业主惜售，而以租赁方式来放盘:租金方面该区域仍将会有进一步提升，而入住率也会逐渐合理化，不过空置率不会低于2005 年。新开盘的恒隆广场2期和廖创兴金融中心将会成为该区域的热点。同时更多的资金还在源源不断向此黄金区域投入:去年浙江绿城收购了南京西路沿线附近的东海广场2期:2007 年在建的越洋广场也将竣工开始招商入驻。