昨天天气晴好，又是清明小长假的第一天，来到河西国际博览中心逛房展会的南京市民完全可以用“爆棚”来形容。据春交会组委会统计，全天观展的人流量达到2.82万人次，现场达成购房意向368组，当场下定81套。记者发现，改善型的买房人已经占据了市场主流，现场还有一对老年夫妇吆喝卖房，为的就是换一套电梯房。

　　老汉叫卖河西套房

　　“这是我自己的房子，你有兴趣可以跟我去看看啊！”昨天上午，记者在展厅里听到一位老大爷正吆喝，旁边一大群人围观。

　　记者挤到跟前一看，老大爷坐在自己带来的椅子上，脚边放着一个装有楼书的纸袋，袋子上斜靠着一张字牌，斗大的“售房”二字十分醒目。

　　他告诉记者，这次来房展会有两个目的，一是叫卖自己的房子，二是看看在河西还有没有合适的带电梯的新房，如果能顺顺利利地换房，他就不枉此行了。至于房子的价格，老大爷说，现在市场太好了，他的心理价位是每平方米1.5万，不过看看房展会上动辄每平方2万的河西房价，他又有点不甘。“再看看吧，遇到合适的机会我就出手了。”

　　改善型购房占据主流

　　记者在现场发现，打算换房的改善型购房需求已经牢牢占据了市场主流。

　　徐阿姨退休多年，儿子媳妇刚在河西买了新房，她和老伴在西善桥也有自己的房子，这次来房展会的目的就是为了了解楼市动态。“我们想买一套靠近地铁的房子，岁数大了，出门方便些。”徐阿姨说，原先的想法是卖掉老房子再买新房，但是在展会上看了几家地铁楼盘后，感觉很震惊。“没想到地铁附近的楼盘这么贵，随便一套就要上百万，我就算把现在的房子卖了也住不到地铁旁啊。”

　　买房卖房的都很纠结

　　不但买房的市民很苦恼，卖房的也相当纠结。

　　记者昨天在春交会的二手房展区里遇到了前来打探江北房源的杨先生。“我是来卖房的，想看看现在的价位到底是多少，我都糊涂了！”

　　杨先生说，前两年他在江北买了套100平方米出头的房子，当时考虑给父母住的，后来自己在城区换了套大房子，将父母接了过来，江北的房子就一直空着。最近眼看楼市火热，妻子说把江北房子卖掉算了。

　　“一个月前我报价62万，觉得这价位差不多了，几乎是我买房时的一倍。可妻子坚持要再加3万，没办法，就标65万吧。”杨先生说，原先他没指望能迅速出手，没想到第二天就有人打来电话要买；妻子说再加5万，前几天又有人求购。杨先生说，幸亏当时没出手，要不然一个月就少赚了8万块。“所以我今天就是来打探一下，江北的房子到底卖到什么价位了，不然这房子我都不敢卖！”中介告诉他，江北的利好消息很多，隧道免费、地铁开建，房价还要涨，杨先生喜滋滋地回去了。

　　二三季度房源上市多

　　春交会今天将进入第四天，前三天的现场认购量分别是97套、83套和81套，与上几届相比，这一数字实在有点“对不起观众”。

　　“参展的楼盘多数是为后期开盘蓄水的，可售房源较少，这决定了今年春交会现场认购的数量很有限”，主办方南京市房地产业协会相关人士表示，市民的购房意愿仍很强烈，但是部分楼盘涨幅过快，这也造成了认购量偏少的现状。不过，开发商却并不着急，河西一家楼盘的负责人说，虽然认购的不多，但是有意向的不少，三天下来他们积累了200多位客户，有的购房意向还很强烈。

　　“今年二三季度会有不少新房上市，不仅是在河西，江北、江宁、仙林都有很多项目，市场供应偏紧的现状将有所改变。”见习记者张遥 记者马祚波