■房展新盘只登记不卖房 ■摄影/本报记者　魏彤　　78万人逛国贸房展 7新盘“蓄水探价”———

　　昨天是春季国贸房展开幕首日，根据组委会统计数据，截至下午4点，共有3.78万人到展会看房，意向成交648套，其中北京楼盘意向成交334套，意向成交均价为2.07万元/平方米。 与历年春季房展会首日中老年人居多不同的是，昨天，本届春季房展会首日，涌动的人群中，更多的是年轻人。

　　链家地产的国贸房展会现场调查也显示，53%的看房人为不想再租房或有结婚需求的初次置业者。也正是如此，所有紧凑型户型成了房展会上最受欢迎的。首开集团即将在第三航站楼附近推出的北京苏活项目，40多平方米到60多平方米的loft小户型登记人数最多；而金隅嘉业即将在八通线最后一站土桥附近推出的新盘花石匠，90平方米带露台的两居登记人数最多，从9点开幕到9点半，短短半个小时内，登记人数达到了100多人。

　　“对不起，我们5月前后才能开盘，现在只能预计开盘价大概在1.8万元/平方米。您要是感兴趣可以先登个记。”每年的春季房展，新盘都是最受购房人关注的，而从去年年底至今持续出现的新盘供应减少现象让今年春季房展会上的新盘更是备受关注。而与此前房展会上新盘会开盘销售不同的是，今年的春季房展会上，为数不多的7个新盘“只可登记，不能买房”，原因几乎一致，还尚未办理预售许可证，上展会仅仅是“展示”。换言之，购房人可以在他们提供的意向购房表上登记想要购房的户型、面积、价格等，而这被业内人士称为“蓄水探价”。“一方面北京房价近期还在上涨，一方面似乎调整的声音也越来越大，开发商顺势借房展会‘蓄水探价’摸清市场无疑是一个可行的办法”。

　　而链家地产在房展会上做的现场调查结果也显示：63%的消费者迫切需要购房，85%的消费者认为未来一年房价涨幅将超30%，而后者也是被调查人迫切要高位购房的主要原因。

　　此外，国外项目也看好北京的购买力。加拿大多伦多、泰国地产、美国房地产中介纷纷亮相昨天的房展会。对此，有业内人士现场评价：“由此可见中国楼市的需求强劲——越来越多的外国项目也赶来分一杯羹。”