“80后”纷纷到了结婚成家的年龄，当他们面对房子一筹莫展时，令人振奋的消息来得太及时了。今年本市放宽了限价商品房申请家庭资格标准,单身、有私产、集体户口都可以申购限价房。

　　“甭管咱买的什么房，买了房这心里就算是踏实了，未来的生活也算是看到点儿幸福的火光了。”河北籍“80后”陆光一(化名)说这席话时，脸上的笑容收都收不住，他是前年从天津财经大学毕业的，毕业后一直在天津工作、生活，他的志向就是在天津过上衣食无忧的幸福生活。

　　租房 哆哆嗦嗦瞅房价

　　今年27岁的詹鸿鹏(化名)是陆光一的老乡，高中就在一起读书，大学又到了同一座城市。

　　詹鸿鹏在一家电子机械类企业做业务员，基本工资1500元，现在与刚结婚不久的妻子依然租住在北辰区一偏单的一个小间里，每月租金500元，詹鸿鹏说：“我老婆是武清人，家里条件也一般，现在在公益岗位，一个月工资也少得可怜，我俩的生活用捉襟见肘来形容毫不夸张。”

　　詹鸿鹏告诉独家深读记者，他与老婆去年开始谈婚论嫁时，也想过买房子的事情，可是那时房子已经涨得太高了，就连郊区的房子也根本买不起，后来还想过回河北老家生活，但妻子不想离开父母太远，所以还是留在了天津，他说：“买不起房子就只能租房子住，太不稳定了，这不刚搬的家。”

　　“我做梦都想买套房子。”陆光一说，他与女朋友相恋多年，去年也开始考虑结婚的事了，可阻碍有情人终成眷属的恰恰就是价格飞涨的房子。

　　买房 忙忙活活跑房证

　　去年9月份，陆光一接到一个老乡的电话，他告诉陆光一自己买了套限价房，就是东丽区“百合阳光”的一期房子，催陆光一也赶紧申请购买限价房。

　　陆光一听到这个消息后喜上眉梢，立即拨通了户口所在地河东区房管局的电话，询问自己是否具备申请限价房的条件，他最终得到了肯定的答案，陆光一说：“房管局告诉我，我完全符合条件，集体户口也能申请购买限价房。”

　　兴奋是短暂的，当陆光一平静下来开始着手准备申请限价房购房资格时，却发现自己对申请流程一无所知，于是他拨通了已经买到房子的老乡电话，经过老乡的指点，他才知道有个“天津住房保障网”，上面的信息很及时，所有需要咨询的基本问题，都可以在网上找到。陆光一说，“其实申请限价房没我们想象得那么难，但确实也没少跑路，从申请到领证我用了20多天。”

　　陆光一按照房管局的要求准备了身份证的原件复印件、自己的户口页以及公司开的名下没有房产的证明，由于他一直住在公司提供的宿舍里，老家在外地，所以公司的证明开得很顺利。然后，他带着准备好的这些东西到河东区房管局，然后填写了一张《天津市限价商品住房购买申请审核表》。大概过了一个星期，陆光一再次接到了房管局的电话，到房管局领了一张草表，拿到街道办事处换一张详细的《家庭收入核查单》，然后这张单子要拿到单位详细填写，填写完成后再拿回街道办事处盖章，然后再拿到河东区民政局盖章，最后再交回房管局。

　　盖过两个章的《家庭收入核查单》交回房管局后，陆光一的任务就算是完成了，接下来就是等待审核和公示，过了大约十多天，陆光一接到了房管局的电话，终于领到了《天津市限价商品住房购买资格证明》，他说：“我清楚地记得领到证的那天是2009年9月22日。”

　　等房 紧紧巴巴攒房款

　　陆光一是2009年9月24日领到限价房申请资格证的，他拿到证以后马上给“百合阳光”售楼处打去电话询问买房事宜，幸运的是，虽然所剩房源不多，但二期楼盘还剩下十多套，陆光一说：“过去听朋友说，排队买限价房特难，我没想到自己这么幸运，虽然相比之下房型和面积不尽如人意，但我也很知足了。”陆光一马不停蹄赶往售楼处签购房合同，从单位到售楼处的路上，他给詹鸿鹏打了个电话，让他赶紧申请限价房购房资格。

　　按照陆光一的指导，詹鸿鹏也顺利得到了申请购买限价房的一纸证明，他先到离单位最近的“华城佳苑”去看房子，詹鸿鹏希望买一个70多平方米的两室一厅的房子，没想到刚开盘就卖了出去。詹鸿鹏说：“没想到这么快就卖完了呢，而且他们也没给我打电话，好房子买不到就只好退而求其次买了‘北震中环’的82平方米两室两厅一卫的房子，首付款多交了不少。”

　　虽然哥俩经过一波三折的过程终于买到了限价房，但真想住进去，时间还很长，陆光一的房子稍微快点，现在已经封顶了，2011年6月就能入住，而已经结婚的詹鸿鹏的房子要到2012年10月份才能交房。詹鸿鹏说：“我那房子现在还是一片空地呢，先跟老婆租房子吧，日子紧点儿，但也算是有个盼头了，想住进新房怎么着也得三年吧，还得装修呢。”

　　对话 市房地产研究会副秘书长刘玉录

　　一问：天津保障性住房的建设在全国是什么水平？

　　刘玉录：天津保障房建设是从1992年2月1日房改开始的，那时候叫安居工程。2007到2010年，天津公布的保障性住房总共有2500万平方米。

　　二问：现在保障性住房应重点着眼于哪些群体呢？

　　刘玉录：现在的新毕业大学生最难受。我建议保障房的工作重点应该是解决中等收入年轻人的住房问题。如果总是把眼光定在低收入的人身上，社会发展就很难有后续力量，以前保障性住房是救济性，现在应该改成鼓励性。

　　三问：对这一群体还有哪些利好政策可以实施？

　　刘玉录：现在大部分经适房都是还迁房，我觉得应该把非拆迁户可购买经适房的政策放大，争取资金，做些配套，地方做点牺牲，加大保障房建设，也有助于我们留住人才。

　　四问：保障房的增加对稳定房价有哪些积极影响？

　　刘玉录：保障房的实施会调整市场上住房供给结构，也会拉低房价。这次“新国十条”中，关于政府的就有5条，实际上加大了政府在房价博弈中的责任，这样可能使效果更明显一些。

　　五问：现在，外地保障性住房不能有效利用，暗箱操作的事情已经不是新鲜事了，对此您怎么看？

　　刘玉录：我觉得应该定期对保障房的人口进行普查，保障房还是应以租为主，房子还控制在房管局手里，作为公产，防止倒卖牟利，如果买完了卖再申请再卖，这样我们建多少保障房也没用。