选址通
用户名: 密 码: 验证码:
注册 帮助 VIP会员登陆
乐居中国网 北京站 上海站 天津站

2025年-5月-8日
重庆站首页
新闻资讯
楼宇信息
投资指南
办公装潢
小业主信息
成功案例
关于我们
“五一”楼市一线城市成交惨淡,黄金周“含金量”严重失色-重庆写字楼租售信息网
    首页
“五一”楼市一线城市成交惨淡,黄金周“含金量”严重失色
发布时间:2010/5/7 7:18:30
来源:金羊网-羊城晚报
阅读:312

  “五一”楼市全国一线城市成交惨淡,小黄金周“含金量”严重失色,开发商还能扛多久?谁会率先做降价的“带头大哥”?昨天就有了答案了:国内某知名上市开发企业宣布:率先展开促销行动,今天起,旗下数十楼盘实行85折优惠。

  虽然该房企坚称,这一策略与当下的宏观调控政策无关,但有分析认为,在调控政策和市场观望的双重压力下,其高调打出降价牌,传递了楼市价格出现松动的信号,而不少人则希望这是开发商推倒的第一张多米诺骨牌。

 
同时,也有分析指出,该房企意欲闪电吸金,有点类似当年万科,率先“拐点”论,率先“逃跑”,事后证明并不聪明。

  否认优惠源自信贷收紧

  昨日,这家在香港上市、有“楼市价格杀手”之称的内地房企,在公布4月业绩的同时,重提国内项目开盘首日八五折优惠促销,宣布将立即开启一轮全国范围的促销优惠活动,集团为涵盖全国25座城市的各地分公司给出了“指导意见”,即“全面八五折”。

  这一举动,难免让外界浮想联翩:此前中央出台一系列楼市政策之后,中国人民银行又宣布上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,外界普遍认为,前期调控政策出台后很多开发商仍选择相对保险的延期开盘,以留出时间判断楼市走势,但存款准备金率再次上调后,开发商将被迫结束观望。

  不过,这家上市公司的负责人坚称,85折促销是该公司惯用的营销策略,旨在迅速回笼现金,其优惠措施与银行放贷是否收紧关系不大。为力证当前推出85折优惠绝非因资金链问题,该负责人列出一组数据:截至4月30日,集团现金余额209.9亿港元。“所以,我们现在不缺钱。之所以打出85折优惠,主要是觉得目前时机适合。现金为王,全面让利有利于在市场低潮期扩大市场占有率。”

  “这一政策2008年10月首次推出,而当时国内楼市一片惨淡,”另一位负责区域营销的负责人解释,“我们主要在房价涨幅较低的二三线城市重点发展,是国内最早和最大规模进入该类区域的发展商,受到政策的冲击很小。我们的融资渠道和融资结构相对较广,况且现金充裕,我们只是想发展得更稳一点。”

  迫不得已之举?

  不过,针对该房企“不缺钱”和打折旨在“迅速回笼资金”等说法,业界却有不同声音。

  “2008年万科率先‘拐点’论,率先‘逃跑’,事后证明并不聪明。”广东省房协专家委委员赵卓文表示,很多人关心楼市会不会降价,但发展商们都知道,降价是把双刃剑,不能轻易使用。因为现在的人都“买涨不买跌”,开发商不到最后,是不会出这招的。言下之意,除非迫不得已。

  据分析,这家上市公司是中国土地储备最大的房地产企业之一。目前,其在全国的土地储备已超过5000万平方米,57个项目分布在25个主要城市。“摊子大”,也对开发商继续保持充裕的现金流提出了极大考验。该公司甘愿成为此轮楼市降价“领头羊”,从一个侧面反映出新政下开发商的风险意识及危机感。

  而该公司昨日在港股的表现值得玩味:收盘报2.9港元,大跌3.33%。

,
     
 
今日推荐
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
新盘动态
 
·   和泓四季2011年5月14日加推22号楼
·   富力城2011年5月14日推出P6栋精装
·   金科太阳海岸2011年5月18日加推联排
·   俊峰香格里拉5月15日加推8、20、21
·   建工锦绣华城5月15号推小户型 最高享1
·   金鹏金嶺108-139平米小洋楼即将开盘
·   盛美居均价6800元/平米将推10套特价
·   鲁能星城在售1号楼 均价9600元每平米
·   锦上华庭在售87-122房源 均价105
·   [城市之星]钱江新城精装大户型酒店式公寓
重庆楼市
 
·   芸峰天梭派全款98折按揭99折优惠.均价
·   皓晖香雨蓝苑在售67-94.8平米房源
·   大鼎世纪滨江预计2011年7月加推5号楼
·   浙江民企2.8亿接盘北京最老烂尾楼 拟建
·   浙江商业地产投资“井喷”期或将到来
·   杭州西湖区新型创业型写字楼开业
·   杭州写字楼需求量大增 弱势房东变跩
·   杭州写字楼需求量增大 发展看好
·   杭州高新区(滨江)江北区块招商209家科
·   楼市细则落定 杭州写字楼价值节节升
·   临平华鼎君临天下城2011年年底左右交付
·   三墩红杉雅园户型面积在40-50平方米,
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  北京千龙世纪国际商务咨询有限公司   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备07012849号  技术支持:商海浪子
 客服QQ: 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询客服在线  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房重庆写字楼网!