作者：屈红燕

由于担忧房产新政将大幅挤压银行利润，银行板块昨日再度成为市场杀跌的主要动力，招商银行、兴业银行、交通银行等均创出调整以来的新低。

对房地产新政，多家券商研究员认为直接挤压了银行的利润，短期影响偏负面。海通证券认为，增加按揭贷款下浮比例，将缩减银行息差5至15个基点，对利润的影响为负3至16个百分点，受负面影响最大的分别是：深发展、兴业银行和中国银行，受影响最小的分别是北京银行、南京银行和交通银行。海通证券还认为，从这次的按揭贷款调整来看，未来还有可能出台牺牲和让渡银行利益的政策。现在看来2009年银行业全行业利润负增长几乎成为定局，对银行的评级维持“中性”，相应下调各家银行的盈利预测。

根据长城证券行业研究员吴小玲的预测，此次楼市新政对银行业的负面影响，约占银行业2008年中期利润总额的9%至10%，其中对深发展和兴业的负面影响甚为明显，而南京银行和北京银行受到的负面影响相对较小。吴小玲认为，新政对银行业的长期影响偏中性，虽然目前银行业的估值水平具备一定的安全边际，但由于国内外宏观经济形势、宏观政策调整及房市等皆存在较大的不确定性，给予银行业“中性”投资评级。