日前，政府相继出台多方面的调控政策，力促房地产市场的平稳健康发展，随着楼市逐渐回归理性，购房者的置业观也发生了改变，对房屋的地段、品质、品牌、物业服务等均有了高标准的要求。业内专家表示，购房诉求的变化将使得行业竞争加剧，对开发商是机遇也是挑战。

　　据悉，位于东扩区的万科蓝山自去年底开盘以来获得了持续热销，日前开盘推出的3号和7号楼再次取得了良好的销售业绩。 据悉，7号楼是南北通透的板楼，其户型为167平方米的精装三居，一梯一户。该楼是万科蓝山经典三居户型的收官之作。而3号楼以稀缺的130平方米两居为主，在整个CBD区域内都是非常少见的。此外，位于朝阳公园的棕榈泉在新政后的一周时间内，成交量接近20套，销售依然火爆。

　　从当前楼市的系列反应可以看出，京城楼市目前正处于一个新的行业发展分水岭阶段，依靠速度的“粗放式”开发模式将被对土地资源深度开发利用的品质时代所代替。开发商所要面临的问题是用心做出真正优质的产品、提供优质的服务来满足消费者的需求。

　　“一阵风的产品是没有生命力的。”万科集团副总裁毛大庆表示，品牌建立于口碑之上，而口碑，则建立于产品之上。只有产品，才是企业长久生存的核心竞争力之所在。

　　要想在这个行业里一直走在最前端，必须有足够的实力和强大的品牌。万科、保利、星河湾等品牌开发商，都有着各自不同的特色。作为行业的龙头企业，万科一直将楼盘的品质和品牌作为企业赖以生存和发展的基础，并且，无论房地产行业处于什么周期，处于什么样的政策环境，都一直注重维护和提升其品牌知名度和影响力，连续不断地为市场贡献优秀的“作品”。而星河湾作为南派开发商，其园林的高标准也一直是市场的楷模。

　　“品质地产时代的到来，是房地产市场逐步走向成熟的一个标志。随着市场成熟度的提高，不同的企业在行业发展中必将慢慢呈现差异，优秀的企业将成为行业的领导者和引领者，那些看不清方向，欠缺核心竞争力的房地产开发企业将逐渐淡出市场。”业内专家强调，而对于当前只有一次购房机会的消费者来说，选择有品牌效应的大开发商，或许是最稳妥的方式。