23日上午，在财政部新政出台后不到24小时，上海市出台《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》(简称14条)，其中包括，2年以上二手房取消营业税；调整普通住房标准；第一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元等，引起多方关注。

此前，北京楼市成交低迷，记者调查显示8成楼盘价格普降，业内关于“救市”呼声日高。记者就此采访北京市建委相关人士，其称目前北京尚未有相关措施出台，但政府在密切关注楼市动态，调控将以稳定市场为主。

而在北京市场，新政出台后各方反应如何？23日记者分别采访了购房者、开发商、房产中介机构及银行方面，多数观点认为，新政尽管对购房人有一定优惠，但对于整个房地产市场影响有限。

开发商称不改促销策略

“看到消息了，但我还没想明白呢”，百子湾美利山 一位营销负责人昨日对记者表示。在救市政策出台后，开发商纷纷表现出了极大的关注，但对于市场的实际影响，开发商还是显得比较务实：不看政策氛围，只看市场反应，促销策略要根据买房人的状况来定。不过，仍有少数楼盘销售负责人透露出在一段时间内回调价格的意愿。

明天地产总经理陈云峰表示，救市的效应不会迅速体现到目前的市场中来，明天地产所有的楼盘今后的策略还是保持不变，关键看市场的趋势了，如果市场表现不好，加大促销力度的可能也是很大的。但长远来看，市场会朝着逐步复苏的方向发展。

管庄的罗兰大道楼盘一度因为较大促销力度而引起市场的关注，该楼盘销售负责人表示，现阶段还是看重销售回款的效果，即使出现交易量回升的状况，也不会轻易调整价格策略，不过从长远来看，还是会有回调价格的预期，房地产市场的信心会让市场逐步复苏。

东四环金都杭城 一位负责人表示，作为高端大户型为主的楼盘，与政策中的普通住房还是有一定的差距，因此原则上还是根据市场来调整价格。但公司管理层希望保持价格的稳定，因此会在社区的园林景观、大堂、建筑材料等方面增加投入，提高性价比。

中海地产将在今日新推中海紫御公馆，价格策略是提前预定的，不过该公司表示，选择在政策救市这个时机进行开盘，已考虑到政策的因素，中海旗下的楼盘价格提前调整到了低位。

二手房买卖双方均观望

在二手房方面，据中大恒基市场部调查现在这两天市场成交量没有明显变化，但是观望更加的明显了，很多买卖双方都选择等待是否有更多的政策出台，在各门店中咨询买卖交易的消费者以上都提到了这一点。

我爱我家副总经理胡景晖表示，由于在实际的交易过程中，大部分税费都会转嫁给购房人来承担，因此，税费的调整将使购房人受益更多。如果税费的调整能够付诸行动，则在一定程度上刺激二手房的流转，增强自住型购房人的购买信心。

中大恒基方面指出，其实绝大部分的二手房交易中存在着买卖双方避税的问题，而且大部分可能在20%以上，而最近有新闻指出二手房的交易指导价格将大幅度上调，这样一样，在实际交易中，减免税费和提高指导价格同时出台的话，甚至有可能出现买卖双方交易费用增加的可能。

购房人推迟签约过户

“我马上要收房了，一算契税要1.5万多”，张小姐是去年买的房子，她听说契税下调，赶紧去咨询了相关部门，获知新政从今年11月1日开始实施，已经赶不上了。

根据新政，契税税率暂统一下调到1%，若以总房款100万计算，可少支付契税5000元。

“我本来就要签合同了，新政出来后，业务员建议可以等到11月1日以后再签”，近日看上西山某项目的罗先生说。而另一位已经正式签约的陈小姐则表示，想要更改合同签约日期，但这需要与开发商协商。

二手房购买人则选择将过户日期延后。“我们本来约好在这几天过户，但听说11月起契税下调，印花税免征，要推迟几天办过户，能省不少钱呢。”陈先生表示。

记者随机采访多位市民，他们对这一新政并不买账。从事建材行业投资分析的崔先生认为，在这个时候出台这样的措施，有“托市”嫌疑，甚至会把之前的调控效果抹煞掉。“而且下调房贷利率，会使那些手中持有多套房的投资客资金得到缓解，从一定程度上，鼓励了投资者进场”。