23日，延期推出一个季度的朝阳区西大望路21号(新天嘉园南区)地终于被北京市国土局土地储备中心正式挂牌，挂牌起始价85917.96万元，楼面地价6172元，与去年同地段大望路27号地的挂牌价相比，一年间价格上涨1145元。

据介绍，西大望路21号地属于泛CBD区域地块，东至大郊亭中路，南至广渠路，西至西大望路，北至百子湾一街。该宗地将以“七通一平”形式公开出让，规划建筑面积139186平方米，为商业金融、医院项目用地。

据介绍，该地块原计划在2008年第三季度推出，后延期至第四季度，挂牌竞价起始时间2008年11月12日。

就起始地价来看，在同一地段朝阳区西大望路27号住宅及配套服务设施项目用地去年9月推出，起始价是7.491亿元，规划建筑面积为14.9万平方米，楼面地价5027元，与该地块相比，今年大望路21号地块的挂牌价上涨了1145元。去年大望路27号地被万科以17亿元的高价竞得，最终成交的楼面地价为11409元/平方米，是挂牌价的2.27倍。

专家说法

房价降地价涨难受市场欢迎

高策地产顾问机构董事长李国平表示，目前全国的房价都下降，而北京同一地段的地价却在一年间每平方米的楼面地价上涨一千多元，说明北京土地刚性成本还是存在，房价下降，地价上涨很难受到市场欢迎。因为今年市场的环境和去年已经完全不一样，今年开发商资金普遍紧张。