半个月前，江北威尼斯水城推出了200多套新房源，结果排队的买房人将售楼处的门口堵了个严严实实，开发商还派出了数名安保人员维持现场秩序。然而，昨天全市就这一家楼盘开盘，新推的近百套房源却遭遇冷场，一早上也没卖出一套，售楼人员感叹道：“都是新政惹的祸啊！”

    记者昨天上午9点赶到威尼斯水城的售楼处，相比半个月前的那次开盘，前来捧场的人数明显少了许多。记者粗略数了一下，在现场的买房人最多不超过二十位，和半个月前排长队的情况截然相反，房贷新政的威力可见一斑。销售人员告诉记者，他们刚刚推出的是二号楼，总共只有96套房源，面积从80平方米到83平方米不等，价格最便宜的8900多元，最贵的1.03万，相比半个月前每平方米9800元的均价，降幅在300元左右。

    “现在二套房的贷款这么严，你们开发商还有什么表示啊？”市民赵先生昨天与妻子一道来看房，他最关心的是房价究竟有没有优惠。售楼小姐告诉赵先生，由于预计到新政对市场上的大多数人都会带来影响，所以这次售楼处给二套房购房者的优惠幅度是让利四个点，也就是总房价打96折，“按照80万一套计算的话，相当于便宜了3万多块，这个幅度在过去肯定是没有的。”售楼小姐还表示，开发商对购买首套房的刚需型买房人给出了更加优惠的95折，刺激人们出手的意图非常明显。

    然而，即便总房价便宜了三四万，但购房人还是不买账。记者采访了一位从城北赶过来看房的杨先生，他说自己是首次购房，现在和家人住在一起，考虑到今后要结婚，迟早要买房子。“就算开发商打了95折，但是房价还是太高了，9000多元一平米在江北买房，我始终觉得有点不值。再等等看吧，说不定买的人少了，房价还会继续降。”在售楼处现场记者看到，开发商为了能“留住”看房人，特地准备了丰富的水果和点心，一位老大爷带着孙女拿了不少食物，吃完了转身就走，显然美食比房子更能吸引他们。

    “今天太清闲了，一早上一套也没卖掉，”销售现场一位负责人士颇为无奈地说，再这样下去的话，恐怕他们都要没饭吃了。该人士分析说，房贷新政颁布了一个多星期，其影响将会逐渐显现，市场上的观望气氛也将越来越浓厚。“其实不仅买房人在等，开发商也期盼利空政策尽快出尽，才好制定相应对策，像现在这样今天一个传言、明天一个说法的，对市场并不见得是件好事。”(马祚波)