保障房建设“全城总动员”

    保障房建设，已成为一项“国策”。

    几年前，三亚市委、市政府就意识到保障性住房对三亚城市发展的意义。2007年，三亚着手准备，随后两年即完成15.06万平方米、2677套保障性住房的建设。

    在全国此次保障房建设大潮中，三亚因其独特而备受关注。不断飙升的商品房价，导致民间怨言颇多。三亚市委常委、常务副市长杨逢春说：“三亚是中国唯一的热带滨海旅游城市，资源独特，随着外销型房地产的发展，造成商品房销售与原住居民住房消费的差距。保障性住房工作的好坏直接关系到民心所向和城市未来的发展，三亚城市建设要统筹兼顾。”

    今年初，三亚成立市保障性住房工作领导小组，市长王勇亲自挂帅任组长;副组长为4名副市长和1名市政协副主席，成员包括大部分各局及区镇主要负责人。领导小组下设的办公室主任由市政协一位领导兼任。

    不仅将保障性住房工作的每个细节落到实处，还把与保障性住房有关的各个单位抓在了一起。不久前，中央检查组调研三亚时吃惊于三亚的“全城总动员”。

    近日，三亚市政府规定：从今年开始用三年时间，基本解决广大低收入市民、教职工、医务工作者、国有企事业、行政单位干部职工以及农村危房居民的住房困难问题。

    特事特办和快事快办

    眼下，三亚七类申报保障性住房的居民正在申请当中。其中包括符合租赁廉租房的低收入家庭户;符合购买经济适用房的中低收入家庭户;市属国有企业无住房的困难职工家庭户;符合申报条件的市属事业单位干部职工;符合申报条件的市属行政单位干部职工;因旧城改造或基本建设需要拆迁安置的家庭户;农村危房、简易房需改造的家庭户。

    为此，三亚要求建房市场化、补贴货币化、租购多元化、管理规范化，进一步健全保障性住房制度，通过城市旧城改造和新建、改建、政府购置等方式，增加廉租住房及经济适用住房房源，着力解决城市低收入家庭的住房困难;加快建设限价商品住房，解决中等偏下收入家庭的住房困难;全面启动城市旧城改造工作，同时加大农村危房改造力度。

    从调查摸底、落实土地、规划设计、招标投标、建设实施、分配到户，同心家园一期、二期、三期……一直到六期，力求运转高效。三亚市保障性住房工作领导小组办公室负责人说，三亚保障性住房的建设可用特事特办、快事快办来形容。

    比如教师经济适用房的建设，三亚则不拘一格。2009年11月18日上午，三亚“汇润花园”项目破土动工，又新增200套城区在岗、无房户教师经济适用房，这是三亚以2800元/平方米价格与开发商达成意向购买而来，该项目商品房和教师经济适用房同时施工，一样的产品，一样的质量。2010年3月22日，与一、二期一路之隔的同心家园三期开工，其中包括教师住房800套。

    在特事特办、快事快办的基础上，三亚对保障性住房的建设又提出了“又好又快”的要求。三亚市保障性住房工作领导小组办公室负责人表示，“同心家园”做到了一保安全、二保质量、三保进度、四保公平分配。