425套房 5964人竞购 1936对夫妻有优先权

    在广州中心城区动辄万元、甚至两万元一平方米的楼市中，广州今年市中心最后一批限价房——中海金沙馨园 “6”字头的价格吸引了大批市民申购。截至昨日现场确认结束，现场确认总人数高达5964人，竞购比例创下限价房竞购比例历史新高14:1。面对僧多粥少的现状，无法跟夫妻申购者竞争的个人申购者们最为着急。他们一方面呼吁政府兑现去年在网上调查时承诺的优先权，另一方面强烈建议政府多建限价房。

    今年本市市中心最后一批限价房——中海金沙馨园限价房将于今日摇珠。昨日是现场确认的最后一天。不到10时，前往销售现场确认的人已络绎不绝。“昨天（周六）也很热闹，估计下午两三时人会更多。”限售现场工作人员告诉记者。

    截至昨晚6时现场确认结束，现场确认总数高达5964人，夫妻联名申请人数为1936户，个人名义申请人数为4028人，5日、6日两天现场确认人数为594人。按425套的发售套数计算，竞购比例约为14:1。即便是享有优先权的夫妻，四五个人中也只有一人能幸运“中彩”。

    而来自中海地产的数据显示，网上申购的人数更多。到6月5日本批限价房网上申购截止，有10171条消息进行了网上申购，其中个人信息7591条，夫妻名义申购的2581条。

    申购的人中，老八区的人都有，越靠近白云区的人越多，黄埔、萝岗的人就极少，具有优先申购权的海外高级人才暂时还没有。年龄层次分布也很广，以中年夫妻或者年轻的单身者居多，也有急着用房的年轻人以父母的名义申请的。

    据悉，摇珠结果出来后，6月8日~18日将进行资格审查，6月26日正式发售，最高限价为6375元/㎡。

    疑问：去年参加网上调查能优先吗？

    参加了2009年限价房网上调查的陈先生，希望去年的调查记录可以给自己带来优先权。陈先生知道夫妻申购者很多，但以个人名义申请的他依旧抱着一线希望，“去年网上调查时，曾承诺给参加调查者优先权，想看看能否有希望”。

    家住芳村大道西的单身申购者李女士表示曾向有关部门咨询过优先权的兑现，得到的答复是“没有”，非常失望。“当时承诺过优先权，现在又说没有，有被戏弄的感觉。”如果没有优先权，她觉得像自己这样的个人申购者不可能买到限价房。

    建议：上次摇珠落选者应有优先权

    个人申购者李小姐向记者反映，去年网上调查预先设定的天河龙洞、萝岗区、增城新塘、番禺华南新城等建设限价房的地段比较偏远，因此老四区的中低收入阶层有相当一部分人没有参加调查登记，才会有中海金沙馨园的火爆认购场面。

    李小姐表示，就算乘地铁从西部到天河龙洞、萝岗区、增城新塘、番禺华南新城，也需要1.5~2小时，上下班的时间、车费成本让人望而却步。

    “不要以原设定的四个房源点和1.2万人的需求来建限价房，而应以全市各区都拟建限价房来调查限价房需求总量。”李小姐表示，“应该让上批次摇珠未中签者能在下一批次享有优先权。”

    市民实地调查

    提出多个地块宜建限价房

    家住芳村的申购者李小姐研究了住房保障办公布的19宗计划建设保障房用地以及去年公布的储备用地后，认为其中有以下地块较适合建限价房：

    1）金沙洲、同德围田心村以及西槎路这3个储备地块。

    2）荔湾区大坦沙铁路以北、西湾路，花地大道西面东漖南路北面的南埠涌新社区储备用地。

    3）越秀区站前路广铁集团车辆段、白云区罗冲围松州新社区储备用地。

    李小姐对自己周边地区进行了实地调查，还发现了大量闲置多年的旧厂房、仓库，认为适合建设限价房：

    1）荔湾区（原芳村区）五眼桥新基上村137号之一芳村区鞋楦厂以及五眼桥新基下村116号广钢集团原广州第三轧钢厂属下厂房，111号广州市工艺美术有限公司闲置多年的厂房。

    2）郭村小区侧面郭村路广州铝业有限公司属下广弘铝板带有限公司厂房。

    3）石围塘桥梓大街原广州藤厂，附近广钢集团属下广州金莱冷轧带钢有限公司。

    4）荔湾区塞坝口路26~28号广西外贸仓库，广东省畜产地毯装饰经营部。

    5）荔湾区石围塘岭海街、山村街与石围塘火车站货运场一带有大量闲置二线仓库。

    6）芳村大道中411、413号广州市广易实业有限公司。 (蒋悦飞)