本报讯（记者赵丽萍）据北京市房地产交易管理网数据，上周（5月31日-6月6日），北京仅一个别墅项目获得预售许可证，新政后普通商品住宅首次出现“零新增”情况，更是度过新政后首个“零开盘”周末。并且，普通商品住宅期房成交创单日成交历史新低。

　　上周，仅保利垄上庄园一个别墅项目获得预售许可证，获批套数为66套，没有普通住宅项目获得预售许可证，而6月5日、6日两天，市场上也没有项目开盘，北京楼市迎来新政后首个“零开盘”周末，还首现一周“零新增”的情况。 这与上上周（5月24日-5月30日），北京共有6个项目获得预售许可证，新增房源合计2765套的情况，相差甚多。

　　同时，北京市房地产交易管理网数据显示，上周北京商品住宅期房签约套数为428套（不含保障性住房），日均签约仅61套，连续四周低于日均100套，环比上上周的611套，下降30%；其中，6月2日普通商品住宅期房签约套数仅为30套，现房10套，创下历史新低。

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　　“零新增”有三因素

　　北京远嘉房地产经纪公司市场研究部总监孟奇认为，“零新增”主要有三方面原因：首先，每年六月都是常规的市场淡季；其次，目前市场已进入观望期，交易量持续保持低位，开发商在定价和推盘上都比较为难，所以会比较谨慎，节奏放慢；第三，开盘跟项目的开发周期有关系，可能大多数项目还不具备开盘条件。

　　孟奇告诉记者，据他观察一些比较受关注、产品好的项目，看的人并不少，只是下单购买的不多，这说明市场上购房需求仍然有，只是观望情绪比较严重。