广州一直宣称不救市，但这并不妨碍相关政府部门“救地”：10月24日，广州市国土房管局再发公告，将于12月2日出让番禺、花都三幅住宅用地。其中番禺两幅地都没有具体规定90平方米以下住房面积的比例。而将在11月出让的地块，也有部分没严格执行“90/70”政策。
在前三季度频频出现土地流拍的情况下，这些出让条件的变化很容易让人和政府要“救地”联系起来，但“救地”的目的是否就能达到呢？
“很难！”正域集团高级经理徐晓认为，在“救市”效果不会在短时间内体现、开发商资金状况及对市场预期年内都不会变得乐观的大背景下，政府即使放宽土地出让条件，开发商拿地的兴趣也不会因此提高很多。“前三季出现的流拍、底价成交的淡静局面，可能会延续。”
此外，本次出让地块的规模也会影响到其成交。本次推出的三幅土地，总用地面积也就约6.6万平方米，其中的DS0401地块，更只有8000多平方米。像越秀区这样中心地段小面积地块也许还有一定的市场，而番禺等外围区域几千平方米的地块，估计很难引起开发商的兴趣。正如某上市开发商营销负责人说的：“地块面积过小，不适合我们的开发理念，所以我们不会参与这几幅地的竞争。”(张秀钦) |
