读者刘女士：我和老公曾于2009年12月与宁水花园某业主签订二手房买卖协议，购买其名下80多平方米两房单位，总价78 .8万元，并支付定金10万元，约定2010年6月15日后办理过户手续，之前一直租住该房，租金每月1800元。后来我老公又和这个业主签订补充协议，其中约定“如果甲方（刘女士一家）在6月15日后一个月内，没有支付尾款，则乙方（业主）没收10万元定金，合约自动失效。 如果乙方在6月15日后一个月内没有办理相关过户手续，则退还甲方定金人民币10万元，并支付甲方半年物业短期租金10800元，补偿之后合约视为失效”。2010年3月之后，宁水花园拆迁的消息逐渐出来，该物业价格陆续涨到125万元左右，业主不愿再以合同约定价格出售物业，同意退还10万元定金，并补偿半年租金10800元。上个月还催我们尽快搬走，否则从下个月起就要加租金。

　　现在，这套房子我们是不是该彻底放弃？这个补充协议明显对我们来说是不公平的，这样的条款有效吗？我们该如何处理？

　　广东德海律师事务所主任律师张茂荣：该补充协议明显对刘女士一家不公平，建议在合同约定的7月15日之前直接向法院起诉，并以显失公平、权利义务不对等为由，申请法院撤销补充协议中的违约条款，并要求继续履行合同，在约定期限内办理相关的过户手续。这种延期过户的合同较容易出现一方反悔的情况，提醒市民在遇到类似情况时至少要坚持一个原则，就是双方权利义务一定要建立在平等基础上，出现明显不平等情况时要仔细考虑。

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