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时评:楼市统计不能坐等地产商填报-重庆写字楼租售信息网
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时评:楼市统计不能坐等地产商填报
发布时间:2010/8/6 14:24:47
来源:大洋网-广州日报
阅读:211

  国家统计局公布数据,今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米,并未公布住房“空置率”(8月5日《京华时报》)。

  国家统计局专家耐心地向公众解释:商品房待售面积不等于住房空置面积。可问题的关键是,对备受关注的“全国660多个城市空置房多达6540万套”之说并未回应,不免给人一种顾左右而言他的感觉。
 
无论“待售面积”是多少,大量存在是一种现实;不管“空置率”究竟几何,任何人都能感觉到其客观存在,公众又怎能不为捂盘“待售”和囤货“空置”焦虑?

  况且,数据的来源更耐人寻味。国家统计局也说了,统计调查对象是房地产开发与经营单位,由其在规定时间内上报所在区(县)统计局,然后逐级汇总。简言之,国家统计局只是信息汇总发布者,而地产商才是信息的来源。国家统计局局长马建堂也曾坦言:“过去,房地产价格的收集主要靠房地产企业的填报。”

  言犹在耳,此番公布“待售面积”,何尝不是“主要靠房地产企业的填报”?更令人担忧的是,当房价及待售面积等信息都被地产商垄断,而统计机构坐等其“逐级上报”,扮演“传声筒”角色,普通公众如何获知真实信息?这样的数据又怎能作为决策依据?

  统计方法“过去”有问题不可怕,可怕的是无论“现在”还是“将来”,统计数据始终有问题。这样下去,国家统计局就有成为地产商“新闻发言人”的危险,统计数据想不被人“注水”都难。

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