依靠“不拿地王、不囤地、不捂盘”的三不政策，万科今年上半年实现367.7亿元的销售额，成为今年行业中惟一一家半年销售过300亿元的企业。万科总裁郁亮认为，下半年的供应量将在10月份左右明显加大，这将导致价格过快上涨的城市出现价格回落。

　　在分析下半年国内房地产走势时，郁亮认为，下半年中央调控不会动摇，房地产行业也不能再经历大反弹。 下半年将会充分发挥现有政策的效应。“未来两三年内可能会换下去一批开发商，他们那些靠囤地、捂盘赚钱的游戏规则也不会存在。”