通州区天时名苑小区业主反映，近日单元楼门的一层大厅被物业出租给个人。 对此，众多业主表示不满：“一层大厅是属于业主的公摊面积，物业无权向外出租。”

　　大厅出租变小卖部

　　天时名苑小区居民楼的每个单元楼门内，都建设有一个约10来平方米的大厅。小区业主习惯将自行车停放在大厅内。

　　昨日下午，5号楼1单元一层大厅内，小卖部正在营业，一名店员在整理营业执照。据该店员介绍，物业将大厅出租给个人，然后他们再从个人手里租来开了小卖部。

　　在5号楼2单元、2号楼1单元、3号楼2单元等单元楼门内，一层大厅并未见到业主的自行车，并且都安装上了玻璃门。5号楼2单元靠近小区西段，西侧窗户上贴着出租字样。

　　在2号楼1单元大厅内，则摆着两张办公桌、几把椅子以及一个玻璃圆桌。2号楼业主王先生介绍，他了解到这里即将租给一地产中介公司。

　　业委会多次与物业协调

　　多名业主提出，大厅均位于单元楼门的大门门禁内，大厅出租用作经营，必然会有大量顾客出入，今后门禁系统将形同虚设，给楼内带来各种安全隐患。

　　同时，业主认为，一层大厅是业主的公摊面积，物业无权擅自出租，即使出租也须征得业主同意。

　　小区业委会负责人介绍，业委会曾多次与物业协调，物业承诺不再将单元楼门的大厅出租。

　　下午，小区物业客服人员否认了将大厅出租的说法。该客服人员称，物业也知道公摊面积不能出租，也没有出租，而且今后也不会出租。针对5号楼的小卖部，客服人员称已经让其关张，知道具体情况的工作人员不在。

　　通州区建委小区办工作人员表示，将到小区进行调查。

　　■律师说法

　　公摊面积出租违法

　　北京京华律师事务所秦兵律师介绍，根据《物权法》关于公共部分的规定，对公共部分的处分，需要经过业主同意。秦律师认为，小区物业未经业主同意出租，则涉嫌违反《物权法》。同时，秦律师建议，业主可组织起来，通过法律途径维权。