站在新华联运河湾的项目现场,面前就是宽阔的京杭大运河。
■ 楼盘预看
位置:通州区玉带河东大桥东侧
主力户型:140-150平米三居
均价:23000元-25000元/平米(精装)
亮点:一线水景房、坐享京杭大运河东岸三大公园景观带
■ 买家需求
高先生一家目前住在东四环石佛营,希望换一套三居室改善生活质量。四环一带房价过高,高先生便将目光投向了通州。一是通州距离东四环比较近,方便上班,二是京杭大运河稀缺的水资源流经通州,环境比起市中心更宜居。
几经筛选,紧靠大运河的新华联运河湾吸引了高先生的眼光。迎着午后温暖的阳光,记者跟随高先生一家前往通州实地考察。
一线水景房
从朝阳北路一路向东,半个小时记者和高先生一家到了位于运河畔的新华联运河湾。
依水而居是很多人的居住理想,北京的水景住宅资源尤为稀缺。京杭大运河称得上北京城的一条重要水系,运河周边的房子自然也是通州最受关注的。新华联运河湾距离京杭大运河直线距离仅两三百米,是名副其实的一线水景房。
站在新华联运河湾的施工现场,面前就是宽阔的京杭大运河。高先生兴奋地说,将来站在楼上,一定能看见更清晰更漂亮的水景。
据销售人员介绍,目前,通州新城规划中,运河沿岸将重点打造商务区,已经不再批复住宅项目的建设,因此,已经在建的新华联运河湾就成了为数不多的水景住宅,升值空间很大。项目负责人表示,在新华联运河湾的买家中,投资客所占的比例非常小,客户群主要以自住为主,“运河湾所占据的天然水资源非常宜居,这是吸引许多像高先生这样的改善型自住需求者的最大亮点”。
升级版精装大户型
新华联运河湾南区已经基本售完,今年年底可以入住。而11月份将推出的是北区6、7、8、9号四栋住宅。比起南区的毛坯房,北区全部为精装修房,性价比非常高。据介绍,目前运河湾的均价为23000元-25000元/平米,开盘时会有一定的折扣优惠。
此次开盘的户型以140-150平米的三居为主,也有少量80-90平米的两居。三居户型全部是南北通透,格局方正,空间利用率非常高。高先生表示,自己非常喜欢南北通透的户型,因为采光和通风都比较好,而且项目紧邻京杭大运河,空气更好,很适合养老。
项目负责人表示,此次开盘推出大量的大户型,是适应很多自住客群的需求,而且“限购令”出台后,很多家庭希望置业一次到位,因此大户型很受欢迎。
紧邻通州最繁华地带
新华联运河湾紧邻京杭大运河,因此也享受到运河沿岸的公园景观带。京杭大运河东岸,依次分布有运河奥体公园、运河文化广场和运河生态森林公园,绿化率高达95%,而运河湾位于文化广场和生态森林公园之间,坐享如此大规模的城市公园。
不仅休闲配套方便,生活配套也很齐全,运河湾紧邻通州最繁华的主干道新华大街,因此各种成熟的生活配套,大型超市、商场、学校、医院等都围绕在项目周围,生活很便利。项目负责人告诉记者,待业主入住后,现在的售楼处会变身为一个近3000平米的综合性超市,可以满足小区业主日常生活的需要。
高先生表示,从现场看,目前生活在这里很方便,可以通过京通快速、京哈高速等多条交通干道便捷地到达北京市区。而对未来的预期,他期待通州新城规划会使周边的各种配套设施更加完善。 , |