虽然绿城 (03900.HK)、滨江集团(002244,股吧)(002244.SZ)等杭州本地大鳄缺席昨天下午的杭州土地出让会,但是,竞拍过程依然充满了火药味。来自厦门的宝龙地产控股有限公司(01238.HK)以22亿元连拿杭州下沙区域的三幅地块。下沙楼面地价首次进入万元时代,创历史新高。

　　昨天下午,杭州出让了4宗地块,45~48号地块。其中45~47号,分别是下沙高教园区单元18-A、18-B、18-D地块。其中,一宗宅地、两宗商业金融用地。出让总面积为84015平方米。从地块形状来看,这三宗地连在一起,四周被浙江工商大学、浙江经贸职业技术学院的教学区和生活区包围,可以说深入下沙的腹地。

　　本次土地出让活动吸引了众多买家出席。截至出让会前10分钟,已有广宇集团(002133,股吧)(002133.SZ)、宁波荣安地产(000517,股吧)(000517.SZ)等约二三十家开发商在竞买席上等候。

　　在竞拍的第一时间,杭州一家知名地产上市公司的证券事务代表称:“楼面地价破万,这个价格太高了!开发商差不多要单价2万元才能有钱赚。目前,这个区域的高层住宅销售均价大约在15000~17000元/平方米。”该人士透露:“我们公司也派遣代表参与竞拍。我们的心理底线是楼面地价8000元/平方米。我们公司举牌到8000多元/平方米就离席了。”

　　其中,45号地块遭到多家开发商“哄抢”,每轮报价均有至少四五家单位提交报价。最终,该地块竞拍到第21轮,成交价70000万元,楼面地价达到10281元/平方米,溢价率97.5%。

　　46号地块成交价70000万元,楼面价10276元/平方米,溢价178%!经过27轮竞价,47号下沙商业地块以8亿元的总价、9916元/平方米的楼面地价、溢价173.5%成交。

　　上述3幅地创下杭州下沙板块的楼面地价历史新高,均被宝龙地产收入囊中。这是该公司首次进入杭州楼市。

　　据杭州市国土资源局公告,本月23日、25日、30日三场土地出让会,总计将推出12宗616亩。其中,住宅用地占7宗,折合成建筑面积高达70.6万平方米。