关于房产税,由于其渊源于国外,要想结合中国国情,依然存在众多的瓶颈与多元的设计途径,如果直接出台,则其刺激或者抑制作用仅止于课征对象范围,如商业物业,如中高端物业,或更广泛层面的持有环节,如果不出台,则目前散见于舆论及官媒的多元论调足以从不同角度对房价,尤其是对投资投机消费进行直接的震慑或者抑制其预期,显然,房产税停留于说法比直接出台要稳妥并有效。
综合分析,除上述对房产税作为税,同时也作为调控手段,对平抑目前的楼市是有更大的震慑作用。而且,目前实名制、普通消费以及正常改善性消费依然对经济对社会有巨大的促进作用、更多通胀预期以及人民币币值原因带来的挤压性投资向楼市集中、空置量过盛等均是开征房产税的核心障碍,在此环境下,稳定预期肯定比稳定房价更直接更有效,所以,房产税不出台比出台要有意义得多。