楼市的血腥总是伴随着政策的风雨，而房价的表面繁荣，与楼市的下行迹象，只能作为一种期待或预期，在没有发生之前不能当真。那么作为理财时代，理房具备一定内容，也是有些意义的理财行为，如何才能淡定于铁血楼市呢？
我们在温州的时候看到相当数量的老大娘，他们穿着俭朴，面相善良，满脸写着社会经验的复杂性。当你面对她们的时候，你会不经意地被她们的侃房经所吸引。贯穿其中的重要一条就是只考虑持有的理房经。
她们购买房子吃租子，只此一理，但货比三家，瞻前顾后，作为传统的理财要求他们一一吸收并妥当运用。她们的理由很简单，用较少的付出获得收支平衡你就胜利了。由于各地房价持续向上，所以温州老大娘成为房东风景线之一。
策略二：各个击破的入吐货策略。
也是另一种极端理房经。如同炒买股票，买入与卖出是散户坚持的一个原则。在理房一族中也存在这群人，他们入货看价，一旦算计着有利可图并且变现余额又可以重新入货的话，则立马出货。
如果你大约在零三年入市，应该体会得比较深刻。持续上涨的环境给这些炒房的散户以机会，一入一出的利差为他们滚出了多套房源。
策略三：由大到小的逐步持有法则。
收入分配严重不均是目前房价持续走高的一个重要背景。基于这种背景还将持续一段时间，所以遵守由大到小的逐步持有法则，是理房一族应对通胀以及房价波动的重要武器。
也就是说，有钱的时候先买大，以后再有钱再买稍小的，房价越涨购买的套型越小，为什么呢，这样可以稀释掉房价波动带来租金波动的影响。房价向下，往往租金会按套计算，小户容易出租并且可以在租金上吻合承租人的要求；房价向上，小户可乘虚而入，或出货或出租均可。
策略四：给自己压力的资金安排法则。
我们首先不是穷人，穷人谈不上炒房或投资购房。但正如许多初期的投资买房人来说，他们也只是储蓄条件比较好，收入预期比较理想，所以产生投资型购买。那么，伴随国家对楼市不断的调控，对保障的强化，对高档住房的不断限制，对土地利用程度的不断提升，我们不能按照理论值来安排自己的投资。而是给自己以压力，缩小还贷周期，提高首付比以及尽量通过民间往来资金来完成投资行为。
这是利用各方面社会资源的理房策略。以防楼市不测。
策略五：不看价格看地段的投资法则。
因为楼市不可预见的因素太多，又因为调控的发条随时上紧，所以我们必须改变价格型投资策略。
无论在什么时间什么城市什么经济环境下，地段不会发生通胀，更不存在一个较长周期的贬值。而且通胀后经济复苏也首先从优质地段发起。
所以如果你打算将房产品作为主要理财各种的话，在楼市环境比较恶劣的时候，应该坚持地段论来安排自己的选择。
不要看房价的脸色，相信自己。
所有理房，有一个基本前提，对不动产要看十至二十年时间，如果你认定在这个周期内不动产会存在一个上升的趋势，理房应该算是比较好的一种理财方式。 , |
