“房事”

　　“从成本的角度看，房价确实是不贵的。”

　　——市政协委员冼锡强

　　“这个不好说。我是买房人我就觉得贵，我是卖房人我就觉得不贵。”

　　——市政协常委邓矢平

　　“我认为也需要进行限购，这样才能腾出更多的房源。 ”

　　——市政协委员伍宇漩

　　“到底要不要限购，坦白说也考虑过，但经过调查发现，还不如从房产税考虑。”

　　——市住建局局长林灼杰

　　昨日上午进行的政协委员抢唛环节结束后，针对房价涨幅的话题，佛山楼市是否需要限购再成为了各位委员议论的焦点。对此，市住建局局长林灼杰回应称，佛山暂时不会出台限购政策，佛山要调控房地产，还不如从房产税考虑。

　　市民：

　　楼价近两年大涨

　　“去年12月佛山的均价已经达到了8076.36元/㎡，记得我2009年1月刚到佛山的时候，均价才5335.84元/㎡，相比起来这两年来楼价已经涨了50%。”对于目前的楼价，在一家单位工作了两年的张先生对于这两年的楼价的涨幅深有感触。“去年房管部门公布的数据，楼价同比增长了近三成，成交面积达781万平方米，是珠三角各市最高。我们同事之间开玩笑说，早一年买房就等于少打十年工，现在是越等越买不起房。”

　　业内：

　　广深限购 需求或转向佛山

　　过去一年，在市住建局的网络问政平台上，佛山是否会出台地方版的楼市调控政策也屡次成为网友关注的焦点。市住建局发言人曾表示“佛山应不属于‘房价上涨过快，房价过高地区’，因此，短期内不会出台限购政策。”但市房管部门也并非完全没有动作，去年5月23日，市住建局要求预(销)售的商品房价格经价格主管部门备案后，在网上“一套房一标价”进行公示24小时方可出售；10月，房管部门再次专门发文严查开发商“捂盘惜售”行为。

　　可是相对于广深的“限购”，有业内人士称，这间接使得佛山成了“政策洼地”，广州被抑制的需求或向佛山转移。广佛同城不断推进，诸多因素都可能致使广州部分被抑制的需求向佛山转移。

　　“一追到底”

　　支持方：

　　目前房价符合经济发展情况

　　“按照佛山的GDP以及经济发展趋势而言，我觉得佛山的房价不是很贵。因为广佛一体化，现在佛山中心城区房价也只有广州中心城区的一半。”市政协委员冼锡强称，从消费的角度来看，市民就觉得贵，因为市民感觉房子这三四年涨了一半多。

　　“这是因为市民不了解情况，不知道成本。”冼锡强表示，“目前许多大地产公司来佛山，他们在拿地上很积极，这就变相把佛山的地价提高了。因此从成本的角度看，房价确实是不贵的。”

　　“房价贵不贵，这个不好说。我是买房人我就觉得贵，我是卖房人我就觉得不贵。”市政协常委邓矢平称，现在佛山的人均住房面积是46平方米。“按照这个比例，还需要买房子吗？所以，买房的人绝大部分都是投资者。我们现在处于一个通货膨胀时期，很多人想要保值，就会增加投资，推高房价。”

　　反对方：

　　工薪阶层难负担买房压力

　　而在佛山是否该进行限购，各政协委员也有不同的看法。

　　冼锡强表示，如果从目前的房价来说，工薪阶层负担肯定重，大部分人都买不起房。“但这个房价问题不能靠市场经济解决，因为开发商是讲成本，讲效益的。我认为政府应该多建公共租赁房。”冼锡强表示，只有这样，才能让工薪阶层有房可住。

　　不过也有政协委员伍宇漩接受记者采访时表示：“之前广州已经发出限购令，其实我认为像佛山这样的二三线城市也需要进行限购，这样才能腾出更多的房源。”不过其同时也表示，限购对低收入的人群来说，还是保障不了他们的住房问题。

　　部门回应:

　　外地客少投资客多

　　房产税或击中要害

　　去年10月，广州市国土房管局对外发布楼市调控细则，不仅限制广州每户家庭只能新购一套房，限制非常住家庭不得在广州买房，还限制了未满18周岁的人士不得在广州买房。佛山会不会限购呢？这一直是许多市民心中的疑问。

　　对此，佛山市住建局局长林灼杰回应称从目前的情况来看，佛山应不属于房价上涨过快、房价过高地区，暂时不会出台限购政策。“佛山到底要不要限购，坦白说也考虑过，但我们经过调查发现，其实外地来佛山买房的不多，但是有两套房以上的住户还比较多，佛山要调控房地产市场，还不如从房产税考虑。不过，在征收‘房地产税’方面，佛山不如重庆、上海等一线城市，也没有立法权，是否征收要省里统一决定。”

　　林灼杰举例称：“很多人在佛山买二套房，就是为了增值，如果提高房产税征收标准，把税率提高，他们觉得划不来，负担不起，自然顶不住了，会把房子卖出去。”