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节后租房客增加两成 租房价不会大幅上涨-重庆写字楼租售信息网
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节后租房客增加两成 租房价不会大幅上涨
u88搜房重庆写字楼网
发布时间:2011/2/12 8:47:47
来源:南海网
阅读:
172
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房价高催生更多租房族,南海网记者2月10日走访海口租房市场发现,租房价并没有媒体之前报道的那么“高不可攀”。业内人士预测,尽管海口2月底会出现租房小高峰,但租房价大幅上涨可能性不大。同时,于2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》明确规定,合同期内“不得单方面随意提高租金水平”,给节后租房的租客吃了颗“定心丸”。
节后租房客增加两成 租房价不会大幅上涨
春节长假结束后,一拨又一拨的民工潮、白领族、学生族,纷纷涌向城市,使得海口再掀房屋租赁热潮。日前,记者从多家房屋中介机构和网站了解到,春节过后,求租的客户比去年同期上涨了20%左右。之前有媒体报道说,根据统计,2月6日至8日,海口市区地段好、位置便利的国贸、海秀中路、蓝天路和海府路等中心区域的一居室房屋每套月均租金为1200多元,租金低的城中村也要400多元。两居室月均租金为每套1500多元,租金最低的每套也要700多元。也有报道说,海口租房价格节后将会大涨,最高甚至会上涨50%。
记者10日走访海口租房市场发现,租房形势不算火爆,价格也不会大幅上涨。海口万紫千红房产中心王先生介绍,节后海口租房价大幅度上涨可能性不大,甚至可能受房屋买卖市场不景气的影响出现下跌现象。部分高档住宅小区,及高校附近房屋、生活设施配套齐全的住宅区可能会有小幅度的价格调整。
另据业内人士预测,之前国家出台的房屋限购令,加上央行多次加息,政府也加大房地产价格调控力度,购房者观望气氛浓,影响房屋成交,会释放出部分房源,这也令租赁市场上房源更加充裕,因此租房价格应该与节前持平。
新规要求合同期内不涨租让租客吃了“定心丸”
海口租房渐入高峰,经常租房的房客可能都会遇到出租方单方面上涨租金的情况。从2月1日起,住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》正式施行。其中规定出租房在房屋租赁期内“不得单方面随意提高租金水平”,这也给春节后正在租房的租客们吃了“定心丸”。
春节返回海南后,在海南打工3年的外来务工人员李先生开始租房,面对租房有些难的现状,李先生当日幸运地通过海口红城湖路的一家房屋中介公司,找到了满意的房子,并签订了一年的租房合同。李先生坦言,按照他的收入计算,不管海口的房租价格是否上涨,对于他这样的普通务工人员而言都算比较高的。更令他无奈的是,以前租房子刚住进去几个月,房东就会提出物价上涨,房租也要涨价,很多时候都得被动接受。如今新规出台,“签订合同明确一年之内都不调租金,住起来也比较安心。”李先生说。
其实,和李先生同样想法的租客不在少数,海口海德路上一家中介公司的经理王妹丽告诉记者,《商品房屋租赁管理办法》出台后,不少租客租房时都主动询问相关规定的具体内容。租房时,房屋中介公司都会提供正式合同给租客看,合同上明确租赁期内不涨房租,“如果合同期内涨房租的话,房东要赔付违约金,即房租的70%。”王妹丽介绍。
同时,租赁业内人士提醒,面临租房高峰,房客租房前尽可能实地验房,检验房东有关资料,与房东或其合法代理人签订标准租赁合同,避免遇到假房东或二房东给自身财产造成损失。
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