房子是窝，每个人只要想好好活着，都望有个窝，这是最基本的东西。由此，巨大的需求也让一些纯粹生意人黑了良心，被坑了的买房百姓不计其数。目前，网络及现实生活中所教导的，买房注意的几个问题是：开发商的证件、项目的合法性（五证及公示的其他资料）、合约商签中的注意事项、物业管理公约的内容、购房时对自身利益的保障条款设定、积极向有关机关投诉等。     要知道，存在上述说法，意味着你可以买得起房子。实际生活中还存在很多指望买房还没有买的，他们最怕什么？      

　　一、怕加息    

　　这只是个由头，因为买房人的经济能力有限，买房也象过生活样的计划好，每月支付多少贷款，装修成本多少，碰到加息，虽然每月还款额上涨不多，但频率太高心里就不会踏实。    

　　二、怕物价上涨    

　　按经济发展的内在要求，物价不涨并非好事。然而在老百姓眼中，每次调整物价，收入上涨的幅度总是跟不上开支增加的幅度，即物价涨幅超过了消费来源的增幅。这是老百姓最怕的，表面上工资涨了，实际购买力反而下降了。     物价上涨还有一个不好的方面，现在用人单位对员工待遇并不跟物价涨否挂钩。    

　　三、怕工作不稳定    

　　大多数百姓买房是为了有个窝，因而当初都是假设工作比较稳定才作出的买房决定。一旦买了房，工作不稳定是他们的大忌。工作不稳定有隐含的、也有显现的。隐含的如企业之于人才面临卖方格局，竞争过于激烈，只求在其位，不敢问及待遇的改变；显现的就是面临企业不断的裁员，岗位不见增加反而减少。因为我国是个劳务型国家，发展最好的又是资本与技术型企业，无疑增加了购房人的心理负担。     当前需求中相当大部分是对工作环境的担心持币待购。    

　　四、怕买房过程中的环节太多    

　　现在的开发分工将房子委托中介销售，办证也有委托，转让就更多环节，办理按揭的还要跟银行打交道，偏偏金融产品又多，让人有换房的冲动，凭添几个新环节。没有免费的午餐，买房人也怕这个那个环节收费及欺骗。    

　　五、怕开发商的附加费用    

　　许多买房人有同感，那就是好多费用在交付时产生，不多不少，即将住进新窝的喜悦让他们最后还是妥协地交了，但心里很不愉快。也没有时间去问政府的打听个真切。    

　　六、怕侵权    

　　买房当窝的都没有太多精力注意房地产方面的法律法规，碍于费用也很少请律师帮忙。这种情况决定了买房人被大量侵权时有发生。现在法律并未对弱者的权益保护提供较多援助，最终也就不了了之或赔偿小钱化事为了。    

　　还有更为严重的，有的小区卖房子的时候说这里是个花园那里是个广场，等住进去后发现那儿盖起了商业设施等。    

　　七、怕城市的重心大幅移动

　　有些城市新官上任喜欢动三板斧，小打小闹还受得了，有的对一个区域进行裁剪性手术，如原定居住区改建为工业区。相当打乱了购房者原先的预期。麻烦不断又无处申诉。    

　　八、怕经济波动    

　　虽然大多数老百姓没有觉察，这个因素其实最危险。我国持续几年的高速增长，老百姓生活日趋稳定，没有感觉。一旦经济发生紧缩，最痛苦的就是房奴了。      

　　结合老百姓的担心，如果：    

　　1、所在的房子上市前都进入政府的口袋，由政府把关，老百姓买房就有保障了；    

　　2、所有开发商的项目及具体的房源全部纳入政府统计，政府根据供应量决定区域房价政策，则现在的无序购房会减弱；    

　　3、老百姓全部在政府登记购房需求，政府根据老百姓的身份确定他进入某种购房渠道：有的只能购商品房，有的可以购经适房，有的购限价房，有的可以在单位开发的项目中限购等；    

　　4、象办买车手续样的，实行一条龙服务：交钱、选房、办理购房手续、办证、选取物业服务单位、涉及换房交易等全部在一个院子进行。开发商请至政府主理账户结算，政府办税也简化许多，偷税的也不敢明目张胆了。    

　　5、有了政府从中穿针引线，政府还可以设立援助机关帮助老百姓购房。前提是政府稳定政策稳定经济稳定最好不要大的折腾^^^^