和讯网友：房价刚刚下降一点，现在国家又出台政策救房市，房价会不会又要升了？如何解决房价过高的问题。

　　程泊霖：房地产问题已经不仅仅是房地产本身，是房地产拉动了其它产业，整个GDP巨幅下降的话，失业率会提高，而且会带来以色列的社会问题。同样，房地产会不会涨价，中心城区可能不会怎么涨，郊区的房价已经跌下来了。在未来城市化的进程过程中还是会涨的，因为现在土地拍卖价格税费过高，要呼吁的是把这块降下来。经济适用房的价格为什么低呢？因为这块税费没有，如果这块税费很高，房地产价格无法下降。

　　赵晓：这的确是大家非常关心的问题。我从几个角度进行回答：

　　第一，目前的政策不是要回护高房价，而是要防止房市崩盘，避免房市崩盘是为了避免经济崩盘。从去年10月份到今年的10月份，世界包括中国的经济发生了翻天覆地的变化。美国的这场金融危机日益向全球扩散，而且日益深化。前面我们讲到，这是地球上活着的人从来没有见过的巨大危机，这是“百年未遇”的金融危机。

　　第二，中国经济已经快速回落，上半年我们回落了3.5个百分点，按照国家统计局生产法的统计计算，到三季度我们下落到9.0%了。再去看最近电力的增长，月度电力只有2%的增长，以前我们通常是在10%—13%，如果再去看财政收入的增长，已经是一位数，再看工业增长，8月份是12.8%，对应GDP的增长可能连8%都不到。而且现在国家统计局统计有6万多家工厂在关闭。所以，可以看到，中国经济在快速地回落。

　　而中国这样的国家，如果经济增长是8%的话，和欧美国家增长8%是一样的，如果我们增长9%，就会遇到巨大的困难，各位找工作可能会遇到非常多的困难。

　　接下来，中国面对的是什么样的情况，就是防冷和防缩。政府采取的一系列政策，是为了防止整个经济崩盘，为了防止房地产崩盘。如果大家不相信房地产崩盘，可以看中国股市，中国股市已经跌去七成以上。

　　第三，从去年10月份到今年10月份，由于政府一直在延误时机，所以中国中产阶级，八千到一亿人由于股市崩盘，他们已经遭受了很多损失，最有消费能力的人遭受了很大的损失。市场一致看空，悲观的情绪一直维持，消费者一直捂紧口袋，可以看到消费价格在增长，但没有人买股票，没有人买股票。

　　第四，房地产市场已经过了发展最热的时期。现在房地产市场里，开发商想捞大鱼已经很难了。

　　纵观以上，美国经济进入大危机，中国经济快速下滑，中国人的财富被消灭掉了，中国人的信心也没有了。同时房地产在新一轮疯狂抢购之后，购买力也严重透支了。这样的情况下，我们看到一个前景，就是整个中国经济会陷入到日益慎重的危机，而这个危机涉及到每个人的利益。这样的情况下，政府比较采取一系列的办法，来稳住我们的经济。其中非常重要的是稳定我们的市场。所以，三中全会谈的是稳定经济，稳定金融，稳定市场。

　　刚才那位同学说，为什么房价刚刚一跌，政府就采取措施，防止房价上涨。你根本不用担心房价会涨。大家可能觉有人做了很多“坏事”，为什么这个时候还要给他做这样的好事？但如果政府不做这样的好事，可能想做这样的好事的机会都没有了。