4月20日，海南省海口市市长的一句话引起轩然大波，引发了外界对海口将暂停执行房地产“限购令”的猜测。

　　在市政府常务会议上，海口市市长在谈到房地产问题时表示：“支持房地产企业采取灵活销售策略，加快已开工建设存量房地产的促销工作……充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则，鼓励房地产业加快结构调整，争取在产权式酒店上取得政策突破……”就是这句话，被一些舆论解读为“海口叫板限购令”，“将成为废弃限购令的第一个城市”。不过，海口市相关部门马上出面否认舆论的解读，称海口拟叫停“限购令”的消息纯属误读，海口将坚决执行“限购令”政策。

　　但愿海口市相关部门称有关舆论反应是“误读”的“解读”是正确的。不过，舆论对海口市市长讲话做出如此反应似也正常。按照多年来“上策”与“对策”博弈的历史经验，在所谓“限购令”这一“上策”强压到地方的大背景下，地方首长如果在不长的一段话中，串讲如下这些词汇，如“灵活……策略”、“加快……促销”、“充分利用……政策”、“限价不限购”、“积极出台……细则”、“争取……政策突破”等等，那么，被舆论“误读”为“背离上策”的可能性就非常大。

　　此外，如果再考虑到国务院房地产市场调控工作第七督查组，19日刚刚结束在海南省的督查，而且今年第一季度，海南省房地产开发投资增幅同比大幅回落106个百分点，商品住房销售面积和销售金额大幅下降，省外购房占比也有相当回落，个人住房信贷发放量锐减，全省GDP增速同比降幅居第一批公布经济运行数据的16个省、区、市之首等情况，海口市市长在20日的市政府常务会议上的讲话被“误解”，也是事出有因。

　　当然，所谓“事出有因”之因也不只出自海南。进入4月份，各地楼市已经开始抑制不住反弹的势头，其中京、沪、杭三地，房地产市场的升温幅度尤为抢眼。据中国指数研究院数据显示，临近五一，在其监测的全国35个城市的房地产市场中，量价齐升的城市达到17个之多；其中21个城市房地产成交量环比上涨，26个城市房屋均价环比上涨；杭州、北京分别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市；而上海更是在成交涨幅超过30%的同时，创下了周均价破每平方米3万元的历史新高。“限购令”会不会“出师未捷身先死”，这是人们所担心的问题。

　　一方面，是一些地方已出台的“限购令”实为“限涨令”或“涨价令”，对调控房地产市场的政策响应有限；另一方面，尚有几十个城市对调控房地产市场还在观望中，干脆就没有出台国务院要求在限定期限内必须出台的“限购令”。不仅如此，已出台“限购令”的城市，又反过来观察那些没有出台“限购令”的城市会得到什么“待遇”，想据此调整本来就很“暧昧”的“限购令”。由于权威部门没有公布那些拒颁“限购令”的城市名单，所以，那些城市的相关责任人将受到什么“待遇”，完全是未定之数。等到颁布“限购令”的城市和没有颁布“限购令”的城市的房地产市场“相得益彰”、一起比赛升温之时，“限购令”就难免“被灵活”和“被突破”的下场。

　　这，就是为什么海口市市长的一段话，会引起如此轩然大波的原因所在。