昨天上午，世茂集团董事长许荣茂、方兴地产（中国）有限公司总经理助理张志超以及和记黄埔、凯德置地、保利、华润、中海、中铁、五矿、万科、金地、金科、绿地、恒大等国际国内知名发展商齐聚长沙，参加2011年大河西先导区招商推介会。

　　按照政府的规划，今年大河西先导区计划出让经营性用地将控制在3000亩以内，而今年重点推介的12个招商项目预计出让土地近千亩。

　　今年经营性用地供应不超3000亩

　　在昨日的招商会上，副市长、长沙大河西先导区管委会常务副主任赵文彬说，长沙在十二五期间，一个明确的战略就是：沿江建设，跨越发展。沿江建设就是沿湘江两岸建设，跨越发展就是由河东向河西的跨越，而先导区的打造是长沙十二五战略的一个突出重点。

　　赵文彬表示，大河西成立3年以来，各项建设都是在按计划甚至是提前完成，大河西先导区是国内最好的政府融资平台之一，在建设资金上有着充裕的保障，并不需要通过急于卖地获得建设资金。

　　去年大河西先导区出让的经营性用地约在1500亩左右，土地出让收入也提前完成全年目标。今年大河西经营性用地计划基本将控制在3000亩以内，具体的情况将会根据市场情况做一些微调。

　　赵文彬介绍，先导区的规划是一个高起点，大手笔的规划；它的整个规划面积是1200平方公里，其中实际上只有1/3的城市建设用地，1/3的基本农田保护区，1/3 的保护用地；从片区而言，比如洋湖垸片区，整个规划面积是12平方公里，12平方公里中有4平方公里用来做湿地公园，4平方公里主要是公建配套设施，可以用于出让的大约也只有1/3即4平方公里。

　　12个重大项目用地900余亩

　　昨日招商会上，作为大河西建设的重点区域，滨江新城、洋湖垸、梅溪湖三大重点片区依然是大河西土地市场中的主力部队，洋湖垸片区的土地供应也呈现迅速增长的态势，推出的优质地块总量达到9宗。而在这之中，梅溪湖的国际新城成为最受人关注的热点之一。

　　按照统计，三大片区推出的重点招商地块达到12宗，总面积达到937.63亩。

　　目前，滨江金融商务中心已经有民生银行（600016）总部开工，昨日重点推介的滨江金融商务中心的4宗地块，也将在今年继续引进金融机构，和已经开工建设的民生银行总部一起，为金融中心的成形再加砝码。

　　推介会上，梅溪湖国际新城最引人注目的招商项目莫过于科技研发中心与商业商务中心。梅溪湖国际科技研发中心其零碳展示中心、科学家中心、院士工作站和研发中心样板区即将启动；而一个200余万平米的商业商务中心，一个大型、高端、代表长沙未来高水平的国际CBD，也即将惊艳亮相。

　　梅溪湖定制国际化范本

　　“梅溪湖片区是整个先导区的核心区，也是一个行使城市功能的核心区。它集金融、商务、商业于一体。” 方兴地产（中国）有限公司总经理助理张志超说。

　　梅溪湖国际新城位于长沙大河西先导区核心梅溪湖，东起二环，西接三环，北起龙王港，南至岳麓山支脉桃花岭，环抱3000亩梅溪湖，集山、水、洲、城于一体，稀缺价值不可复制。

　　项目总占地约11452亩，总建筑面积约945万平米，其中住宅面积约710万平米，商业商务面积约240万平米，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。

　　“梅溪湖片区是大河西先导区的一个实验范本。它将由一家发展商独家规划和土地一级半开发。”先导控股公司一位负责人称。

　　依据“榜样中国、比肩世界”的规划理念，梅溪湖国际新城将被打造为具有国际水准规划设计、山水景观、创新运营管理的国际新城，汇聚企业精英、塑造新城增长引擎的科技创新新城，传递低碳理念、打造低碳环保科技建筑的绿色生态宜居之城，融入产业导入、产业培养和复合功能、具备内生活力的可持续发展之城。