本报讯(记者 易勇)万科企业股份有限公司今日公布了4月销售和新增项目情况。4月份万科实现销售面积67.8万平方米,销售金额79亿元,同比分别增长7.1%和1.3%。1~4月,万科累计实现销售面积371.6万平方米,销售金额434.1亿元,同比分别增长98.2%和89.6%。
与前3个月相比,4月份万科销售增幅有所收窄,万科董事会秘书谭华杰表示,随着调控政策的效果进一步显现,近期各主要城市的成交速度持续放缓,万科的销售情况虽较市场整体乐观,但仍不可避免地受到整体市场氛围变化的影响;另一方面,万科4月份新盘上市不多也是一个原因。
面对市场环境的变化,万科仍然坚持以中小户型普通住房为主的主流定位。据了解,4月万科销售产品中,90平米以下小户型产品接近六成,而144平米以下户型占比为89%。“调控对市场产生了明显影响,成交速度普遍放缓,随着新增供应的不断上市,行业的存货压力将进一步上升,万科会继续坚持快速销售的策略”,谭华杰介绍,万科4月新推盘当月销售率继续保持在60%以上。他还表示,由于万科的产品结构符合自住型购房者的需求,公司目前的存货结构非常健康,截至1季度末,万科各类存货中,现房占比仅3.10%。
公告显示,4月份万科仅在广州新增了一个项目。谭华杰表示,房地产市场与土地市场之间存在联动机制,受住宅市场调控持续的影响,年内土地市场也可能出现相应调整,万科将立足现有城市,继续贯彻快速销售和现金为王的策略,在谨慎投资的基本原则下,密切关注可能出现的市场机遇。 , |