浦东金桥（600639）2011年一季度实现营业收入5.19亿元，同比增长161.63%；实现归属母公司净利润1.51亿元，同比增长88.65%，基本每股收益0.16元。

　　至5月23日收盘，浦东金桥的市值为87.77亿元，而公司重估后的净资产达到450亿元，为股票市值的5倍。

　　重估净资产为450亿元

　　公司上市后，净利润保持持续上升态势，从2005年的1.9亿元增长到2010年的5.3亿元，增长近178%，年均复合增长达23%。

　　从1992年-2010年的19年，除1998年、2000年、2002年三年外，公司16年都分红或者送股，这在目前的上市公司中并不多见。

　　公开资料显示，浦东金桥出售和出租类地产项目储备丰富。公司的资产分五类，已出租物业、在建物业、将开建物业、土地储备、金融资产。

　　公司出租物业每年产生租金8亿元左右，市场价值230亿元左右。其中，S4地块碧云花园1期，权益市场价值48.2亿元，S5与S6地块碧云别墅权益市场价值60.3亿元。

　　公司在建物业市场价值96亿元，其中碧云国际社区S1地块公寓项目，2011年底前室内精装修全面展开，该项目目前市场价值29.7亿元，权益市场价值18亿元。

　　公司将开建物业市场价值155亿元左右，但尚需61亿元的建设成本。其中金桥碧云“90”酒店及商务办公楼项目年内开工，市场价值38.5亿元，权益市场价值23.23亿元。

　　公司土地储备市场价值46多亿元，其中住宅类土地储备15万平方米，工业类土地储备15万平方米。

　　此外，公司还持有东方证券1.27亿股、国泰君安760万股、交通银行（601328）650万股，上述金融股权价值约10亿元。

　　以上资产的市场价值减去公司目前33亿元负债和将开建项目的成本61亿元，公司的实际净资产至少450亿元，重估后的净资产为股票市值的5倍多。

　　“漏网”迪士尼概念资产

　　中国证券报记者了解到，浦东金桥在浦东川沙迪士尼预留地附近拥有20多万平方米的工业厂房。此外，公司母公司浦东金桥集团在该工业厂房周边区域还有共计约0.8平方公里的土地。而金桥开发区南区距迪士尼核心区域最近处只有4公里。

　　公司董秘代燕妮接受中国证券报记者采访时表示，浦东金桥的子公司在上海金桥出口加工区南区海关监管区有两块地，累计20多万平方米，均属于工业用地，但离迪士尼乐园还有一段距离。

　　作为浦东四大地产上市公司之一，浦东金桥所在的金桥功能区，是浦东新区近年组建的六大功能区之一，其核心部分即为原金桥出口加工区。金桥功能区从27平方公里扩大至92平方公里，为浦东金桥进一步发展提供了有力的支撑。

　　中国证券报记者查阅公司相关资料发现，公司位于迪士尼预留地的厂房资产其实一直闪现于公司报表中，但始终未单独加以重点说明。“这类似于一种隐蔽型资产。”相关人士对记者表示。