昨日中国指 数研究院公布了上周35个城市一手房成交情况的监测报告，数据显示，监测的其中20城市楼市成交量上涨，但涨幅并不显著。

　　重点城市中，南京市涨幅最高，达56.43%，其次是北京市，涨幅22.77%，上海、成都及重庆的涨幅都在5%左右，上周深圳跌幅最大，跌幅达59.1%，其次广州跌幅19.70%。

　　新房成交面积降六成

　　监测数据显示，上周，一线城市和二线城市供应量均下跌。

　　在上周监测的35个城市中，20城市楼市成交量上涨，重点城市中，5个城市成交面积环比上涨，其中南京涨幅最高，达56.43%，其次是北京，涨幅达22.77%。上海、成都及重庆的涨幅都在5%左右。

　　深圳在上周一手住房市场成交量环比大幅回落，共成交484套，环比下降了59.1%；深圳跌幅最大，一手房成交面积环比下降了近六成。其次是广州，跌幅为19.70%。

　　均价环比上涨10.7%

　　价格方面，根据监测的多数城市价格稳定，个别城市波动明显，如海口价格涨幅达到14.36%，而深圳上周一手房成交均价为15781元/平方米，涨幅达到10.69%。面对一手房成交量的答复下跌，上周深圳的一手房成交均价为15781元/平方米，反而环比还上涨了10.7%。

　　根据2011年，深圳的监测数据显示，整个深圳商品住宅成交量波动较大，1月末成交量环比大幅下滑，并低于去年平均水平。2月初正值春节，商品住宅成交量跌至0.3万平方米。

　　解读：刚性需求强劲 观望气氛浓厚

　　深圳中原地产总经理李耀智表示，开发商之所以不肯让步，无非是暂时资金还比较充实，不必急于回笼资金。

　　李耀智认为，近期龙岗某些楼盘的小幅降价便引来疯狂抢购，深圳强劲的刚性需求有望使开发商更积极应对市场。

　　因此，这些楼盘的出现，会对成交量的上升起到作用。但相关政策也会让高端楼盘暂时放缓销售。多重严控政策下，持观望态度的人还是很多。