另据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，价格方面，5月份全市二手住宅成交均价为24557元/平米，环比4月份仅小幅上涨了0.8%，房价环比涨幅已由3月份的6.3%，下降到4月份的3.8%，5月份再度下降到0.8%，房价涨幅明显减缓，房价下跌的预期进一步增强。

　　供需方面，5月份北京二手房供求比例为1:2.7，这一比例已由2010年的1:3.35，下降到今年一季度的1:3.07，4月份时供求比例进一步下降到1:2.96，供求比的下降，也使得二手房市场严重的供不应求的矛盾得到一定缓和。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，楼市限购、限贷等一系列抑制需求的调控政策出台，以及购房者的观望等待氛围，使得二手房市场的需求量增幅放缓，成交量也在此影响下继续萎缩。与此同时，随着房价下跌的预期逐步加强，部分业主出售房屋的心态也愈发急迫，此外，部分改善型购房者在置业升级过程中也释放出了不少房源，房源的快速增加，客户需求的增幅放缓，使得严重的供不应求的矛盾得以缓解，二手房价格也面临更大的下行压力。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，6月份随着一手市场开盘量的增加，尤其是中小户型、中低总价房源供应的增加，部分着急出手的二手房业主将面临更大的定价压力，一些当初购房成本较高的二手房业主为了避免房价下跌带来的损失，6月份会有更多的二手房业主主动调低挂牌价格，议价空间也将进一步加大，二手房成交均价有望在6月份迎来拐点，进入6月份受房源大幅增加、房价小幅回落的影响，部分刚性购房需求也将逐步被激活，成交量也有望逐步回暖