近期北京房地产市场传出“限购放宽、首付上调”等消息，但经记者求证，限购政策并没有丝毫放宽，首套房二手房最低仍可享受三成首付。

　　近日有报道称北京拟放宽高端住宅限购，但事实上限购政策并没有放宽。开发商在与购房人签订贷款合同前，仍然需要帮购房人进行购房资格审核，只有通过购房资格审核符合购买条件的家庭才可以购房，并办理后续贷款手续。业内人士一致认为，从中央政府的调控决心和举措来看，年内放宽限购政策的可能性不大。

　　此外，还有媒体称个别银行将首套房二手房首付调至四成。伟嘉安捷担保公司有关负责人接受采访时表示，从合作在内的十余家内外资银行来看，在京银行首套房首付暂未上调，最低仍可享受到三成的首付。

　　不过，该负责人建议近期有贷款需求的首次购房家庭，在首套房首付没有上调时及早办理，日后如若上调，首次置业家庭的前期购房压力将会明显增大。

　　而由于近日银监会公开表示减少开发商贷款，市场上出现对个人住房贷款缩减的忧虑。专业人士指出，个人住房贷款与开发贷款是完全不同类型的贷款，不过受银行信贷规模从紧的影响，目前住房贷款总的放款周期较之前相比，拉长了不少，“以往银行未从紧时期，从银行面签到最终放款整个贷款周期，一般20个工作日左右就可以完成，现在借款人通常需要一个半月甚至更长时间才能拿到银行放款。”