选址通
用户名： 密　码： 验证码：
注册 帮助 VIP会员登陆
乐居中国网 北京站 上海站 天津站

2024年-9月-21日
重庆站首页
新闻资讯
楼宇信息
投资指南
办公装潢
小业主信息
成功案例
关于我们
免费发布
金隅和保利项目房屋层高2米45 引发业主质疑-重庆写字楼租售信息网
    首页→
金隅和保利项目房屋层高2米45 引发业主质疑
发布时间：2011/6/29 7:29:54
来源：法制日报
阅读：342次
　　近日，网上一篇名为“景和园落空净高只剩2.4米”的帖子引发热议，记者随即展开了调查。
　　
　　众所周知，北京如今的住宅楼已是一栋高过一栋，但外观高了，里面的净高却越来越矮。一样的楼高，只要每层降低10厘米，26层以上的楼房就可以轻而易举地多盖一层。
　　
　　业主报料
　　
　　近日，刚交工的两栋金隅景和园楼房的业主爆料称，当初购房时没有留意层高问题，但根据邻居提供的照片看到，该项目房屋室内净高只有2.52米。
　　
　　记者日前来到金隅景和园，虽然该项目靠南的两座楼已经基本竣工，但因为该项目尚未交房，记者并未能进入屋内。
　　
　　当记者询问“房屋的层高是多少”时，一名施工人员称：“2米8。”“听邻居说室内净高只有2.5米，能不能进去看看？”面对记者的追问，这名施工人员迅速改口说：“没到2米8，但有2米7。”
　　
　　知情人说室内净高不足小区绝非一个
　　
　　据业内人士介绍，层高与室内净高的定义有所不同，层高指的是下层地板到上层楼板面之间的距离，包括了楼板的高度，而楼板厚度一般只有0.15米。也就是说，如果层高为2.7米，室内净高通常为2.55米。
　　
　　有知情人士透露，在望京以及回龙观等地还存在着很多室内净高2.3米-2.5米的小区。由于这些楼盘颇受市场欢迎，购房人只在乎价格和户型，大多都忽略了室内高度。通常都是，在房子建好或交房后，业主们才意识到这一疏漏。
　　
　　房子不同其他商品，不能说退就退，多数业主也就对房高问题“睁一只眼闭一只眼”，不再计较。而开发商也正是抓住了购房人的这一心理。
　　
　　记者走访保利嘉园室内净高仅2.45米
　　
　　同样的问题还出现在朝阳区的保利嘉园。“合同中写明了层高2.7米，可室内净高只有不到2.45米。装修后感觉非常压抑。”保利嘉园业主肖先生说。
　　
　　据肖先生回忆，拿到房子时，不少业主都对层高提出过质疑，甚至准备联合上告开发商，“但就因为合同中所写明的是层高和室内净高。而我们除了拆楼根本看不出来楼板厚度，所以只能忍着了”。
　　
　　在该项目9号楼业主张女士家中，记者看到屋内装修非常简单，除浅色地砖外，再没有降低屋内高度的装修。每间房的屋顶安装的都是扁平式的灯，而本来应该用大吊环挂起的2.4米高窗帘，也只是用老式不锈钢杆的方法直接从屋顶挂了下来。即便如此，窗帘底部与地面也只有一个拳头的距离。
　　
　　张女士称，窗帘是从老房带过来的，以前挂着可不是这样。
　　
　　业主算账
　　
　　每层少10厘米便可多建一层
　　
　　记者注意到，保利嘉园的楼房分为塔楼和板楼，一般塔楼每层6套房子，共有29层。
　　
　　据业主肖先生介绍，他所住的这栋楼与对面项目比较，同样的楼高却足足多出一层。
　　
　　按照楼板15厘米的厚度，以及肖先生房屋的室内净高为2.45米测算，该楼的层高仅为2.6米，比合同上的2.7米少了10厘米。
　　
　　那么，对于一栋29层的楼房而言，一层降低10厘米，就能轻而易举地多建一层。
　　
　　律师观点
　　
　　层高不足
　　
　　业主可起诉开发商
　　
　　据某建筑协会负责人透露，以降低层高加盖房屋的现象在北京非常普遍。在北京一套房子动辄就要几百万，多出一层，开发商即可轻松获利千万，何乐而不为。
　　
　　据BDCL国际建筑设计有限公司建筑师何宇菁介绍，《住宅设计规范》中提到，“层高宜为2.8米，可上下浮动”。该条款不仅没有明确浮动的最低限度，而且并非强制性规定。
　　
　　何宇菁建议，购房者在买房时应加强对层高的关注，并可事先询问开发商，最好能看一下样板间，体验一下室内净高。
　　
　　明科律师事务所律师王成明则表示，多数住房合同中都会标明层高，但鲜有提及室内净高的。一旦业主质疑层高问题，可以找专业的楼板测量公司来确定实际层高。如果测量层高低于合同中所标注的，业主可以对开发商提起诉讼，要求其赔付违约损失。
,
     
 
今日推荐
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
新盘动态
  
·   和泓四季2011年5月14日加推22号楼
·   富力城2011年5月14日推出P6栋精装
·   金科太阳海岸2011年5月18日加推联排
·   俊峰香格里拉5月15日加推8、20、21
·   建工锦绣华城5月15号推小户型 最高享1
·   金鹏金嶺108-139平米小洋楼即将开盘
·   盛美居均价6800元/平米将推10套特价
·   鲁能星城在售1号楼 均价9600元每平米
·   锦上华庭在售87-122房源 均价105
·   [城市之星]钱江新城精装大户型酒店式公寓
重庆楼市
  
·   芸峰天梭派全款98折按揭99折优惠.均价
·   皓晖香雨蓝苑在售67-94.8平米房源
·   大鼎世纪滨江预计2011年7月加推5号楼
·   浙江民企2.8亿接盘北京最老烂尾楼 拟建
·   浙江商业地产投资“井喷”期或将到来
·   杭州西湖区新型创业型写字楼开业
·   杭州写字楼需求量大增 弱势房东变跩
·   杭州写字楼需求量增大 发展看好
·   杭州高新区（滨江）江北区块招商209家科
·   楼市细则落定 杭州写字楼价值节节升
·   临平华鼎君临天下城2011年年底左右交付
·   三墩红杉雅园户型面积在40-50平方米，
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  北京千龙世纪国际商务咨询有限公司   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备07012849号  技术支持:商海浪子
　客服QQ： 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询客服在线  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房重庆写字楼网！