选址通
用户名: 密 码: 验证码:
注册 帮助 VIP会员登陆
乐居中国网 北京站 上海站 天津站

2024年-9月-21日
重庆站首页
新闻资讯
楼宇信息
投资指南
办公装潢
小业主信息
成功案例
关于我们
修山城:创新有时需要冒更大的风险-重庆写字楼租售信息网
    首页
修山城:创新有时需要冒更大的风险
发布时间:2011/7/11 8:39:36
来源:21世纪经济报道
阅读:169

  香江控股(600162,股吧)(600162.SH)总裁修山城近日在三亚就房地产市场的若干问题,接受了本报记者的专访。

  《21世纪》:近年来房地产业出现了多种创新,从房地产电子商务、房地产基金、绿色(低碳)地产到多元化产品的创新等,香江地产在这些方面有哪些尝试或想法?

  修山城:不仅是创意产业、新兴产业需要创新,房地产作为一个传统行业同样需要创新,需要支持创新,鼓励创新。我认为房地产行业的创新主要体现在产品创新、业态构成创新和公司运作创新上面。

  对于香江地产而言,生态与绿色节能已经是我们多年的传统,已经渗透在公司的开发理念和产品设计理念中,将这方面的经验运用到低碳上来可以说是驾轻就熟。

  在业态的构成中,香江地产正在探索一条健康地产的发展道路,即将房地产项目的开发与养生、保健、健康服旅游休闲相结合,打造一种新的地产形态。我们准备升级传统的旅游地产、度假地产项目,引入国际上先进的养生机构、健康产业配套。这样的话,旅游地产项目不仅是一个顶级的度假目的地,也是一个全面解决健康问题、使人焕发全新活力的养生圣地。

  此外,在商业地产领域,香江地产已在全国的三个商贸物流的枢纽,开发大型的商贸物流基地,并结合产业配套和生活配套,打造区域性的大型商贸综合体。

  《21世纪》:在地产转型或创新的过程中,遇到一些什么问题或困惑?

  修山城:如果说曾经遇到问题或者困惑,就是有时我们想做的一些事情没有先例,有些在国际上有先进的经验,而中国没有,甚至有一些在全行业内都没有成功的范例。这个就需要我们自己去摸索,在项目规划、功能设计、产品研发和运作思路上做更多努力、做大胆的尝试,甚至要比做一个普通的项目冒更大的风险。

  《21世纪》:作为上市公司来讲,保证股东利益是第一位的,有时候冒险会损害股东利益吗?

  修山城:在转型和创新中遇到问题,或者准备做新的尝试时,香江地产会做好充分的准备,在保证前瞻性、坚持创新的同时,脚踏实地,保证决策既贴合市场需要,又为股东创造更多价值。

  《21世纪》:请问对今年宏观调控的效果如何看?这种限购限价的行政性控制手段,贵公司判断是否会长期持续?对此如何应对?公司产品和战略是否会做相应调整?

  修山城:这次调控,不仅仅是对行业的调整,也是对经济结构、产业结构的调整。从目前的调控政策上来看,政府是希望将房地产行业引导到良性发展的轨道上来,我们也希望房地产行业可以走到一个健康发展的状态,在这一点上,我们和政府的希望是一致的。

  目前的调控,是针对整个行业,针对整个房地产产业链的,这就要求这个产业链上的各个环节做出调整,包括政府的土地出让、开发商的开发思路和经营运作,甚至包括消费者的购房思路。在公司的战略方面,在坚持自己的开发理念和产品品质的基础上,我们会谨慎决策、稳健拓展,同时提升产品的附加值。

  《21世纪》:大型分期开发项目是否会占用太多资金而影响整个集团的发展?今年公司在开发贷、资本市场融资等收紧的情况下,融资方面会做出何种安排?

  修山城:香江十几年来一直致力于开发大型项目,在融资和资源的调配上有比较雄厚的基础,大型项目分期开发带来的长期而稳定的收益会不断支持公司的拓展,目前,公司正在以此为基础在全国各地开发新的项目。财务方面,公司的战略也一直比较稳健

,
     
 
今日推荐
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
新盘动态
 
·   和泓四季2011年5月14日加推22号楼
·   富力城2011年5月14日推出P6栋精装
·   金科太阳海岸2011年5月18日加推联排
·   俊峰香格里拉5月15日加推8、20、21
·   建工锦绣华城5月15号推小户型 最高享1
·   金鹏金嶺108-139平米小洋楼即将开盘
·   盛美居均价6800元/平米将推10套特价
·   鲁能星城在售1号楼 均价9600元每平米
·   锦上华庭在售87-122房源 均价105
·   [城市之星]钱江新城精装大户型酒店式公寓
重庆楼市
 
·   芸峰天梭派全款98折按揭99折优惠.均价
·   皓晖香雨蓝苑在售67-94.8平米房源
·   大鼎世纪滨江预计2011年7月加推5号楼
·   浙江民企2.8亿接盘北京最老烂尾楼 拟建
·   浙江商业地产投资“井喷”期或将到来
·   杭州西湖区新型创业型写字楼开业
·   杭州写字楼需求量大增 弱势房东变跩
·   杭州写字楼需求量增大 发展看好
·   杭州高新区(滨江)江北区块招商209家科
·   楼市细则落定 杭州写字楼价值节节升
·   临平华鼎君临天下城2011年年底左右交付
·   三墩红杉雅园户型面积在40-50平方米,
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  北京千龙世纪国际商务咨询有限公司   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备07012849号  技术支持:商海浪子
 客服QQ: 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询客服在线  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房重庆写字楼网!