近一年来，就为高房价这些事儿，购房者可谓是盼了又盼，最近终于让人有些小兴奋。日前，俊发旗下滨江俊园二期开盘，精装修房源价格定为10800元/平方米，比周边在售楼盘价格低了3800元/平方米左右。

　　对于坚挺了一年多的昆明房价，俊发此次价格调整，业内的第一反映就是地产大佬率先释放出降价的信号，购房者对房价将下降的心理预期更为坚决。从行业发展来看，俊发这样的本土大开发商带头降价在昆明楼市也非首次，2008年5月底金色俊园开盘后直降800元/平方米，第一个掀起降价大旗，之后位于二环的盛高大城放弃最初7000元/平方米的预期价，以5300元/平方米均价开盘，再到后来，昆明房价才有整体下降表现。

　　且不论2009年昆明楼市是如何逐步升温，目前市场现状和2008年昆明楼市很相似，同样发生在调控紧的形势下，同样由品牌开发商最先举起降价旗。这是个别开发商的“以价换量”，还是整个行业的下行趋势?

　　《2011年7月中国房地产指数系统百城价格指数》显示，今年7月，昆明住宅均价环比下跌0.31%。成交量近几个月都显低迷的昆明楼市，住宅均价也在此时出现了首次下跌。有开发商勇于面对目前的楼市及时调整价格，也绝非偶然之举，这或也是下半年房价将出现下行趋势的一个开始。