8月25日,浙江台州市成为全国首个出台限购令的二三线城市,二三线城市的楼市限购正式拉开了序幕。
与此同时,有媒体报道,为了强化限购政策的执行力,住建部已开始逐步推进房地产热点城市“房屋权属登记系统和数据库的异地联网”工作。这项工作完成后,一个人在不同城市的房产将能够“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”。
近期内,有关方面或许应将限购政策制度化、完善化,应该明确,在税收、土地以及信贷等替代性政策出台之前,限购政策不会退出调控舞台。否则,一旦限购政策退出,房价将再次反弹,本轮调控又会重蹈失败的覆辙。
另一方面,也应看到,限购政策是不得已而为之的举措,其作用在于通过限制投资、投机,为房地产尽快降温。房地产领域存在的问题,不可能靠限购一劳永逸地解决,只是,通过限购政策的降温作用,为下一步出台制度化的、市场化的解决方案赢得更多时间。 , |