1.与其他资产的“泡沫”一样，会腐蚀人们创业敬业精神，使人们不安心于正业，梦想不劳而获的暴富。

　　2.形成过程中造成的高房价，会使广大工薪阶层望房兴叹，欲靠工资收入购买住房的梦想破灭，从而会对政府产生不满情绪，对社会的稳定不利。

　　3.房地产“泡沫”破灭后，房地产价值急剧“缩小”，大量房地产抵押贷款得不到偿还，产生大量“半拉子”工程，积压大量资金，直接拖累金融，导致金融危机，企业倒闭，工人失业，使国家面临严重经济萧条。

　　4.房地产“泡沫”破灭后，最后一批持有“泡沫房地产”的投资者和投机者损失惨重，特别是广大中低收入的抵押贷款购房者成为“负资产者”，苦不堪言。

　　5.地价、房价不合理地上涨和过高的地价、房价，对当地经济的发展也不利。一是会降低对外来投资的吸引力，二是会降低本地区产业的市场竞争力，三是会使现有的投资者外迁。

▲在现代市场经济下股票和房地产容易出现“泡沫”。