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凯德商用香港第二上市侧记-重庆写字楼租售信息网
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凯德商用香港第二上市侧记
发布时间:2011/10/19 8:59:54
来源:观点地产网
阅读:1475

  10月18日上午8点半,香港联交所。在一众媒体的视野下,一众新加坡高管团队进入了众人的视野。

  这是由嘉德置地集团总裁、凯德商用董事长廖文良带领的凯德商用上市团队,虽然同一天上市的天津公用很早就出现在联交所大门口,但似乎所有的上市流程都以凯德商用为先。

  9点刚到,廖文良一行人便准时进入大厅,宣布凯德商用第二上市,投身香港资本市场。

  对于今天的二次上市,无论是凯德商用董事长廖文良,还是首席执行官林明志,都没有表现出一般上市企业管理层的亢奋,脸上都写满了两个字“淡定”。

  在接受媒体采访时,年长的凯德商用董事长廖文良只是简单的重复着“我的国语说得不好”,但言语间难掩其对香港成功上市的满意。

  由于不涉及发行新股或融资,所以,“对今日的股价表现没有太大期望”,首席执行官林明志如此表示。

  显然,他们更看重的是此次香港二度上市的意义,用林明志的话来说,就是“二次上市主要是为了下一步发展奠定基础,是为了让香港的投资者熟悉凯德商用,希望要融资的时候,大家对凯德商用的认知比较强”。

  另外,“由于集团42%的资产都在中国内地,以后在中国内地发展就肯定要来香港融资,现在来香港上市可以先了解国内市场”,林明志进一步透露。

  虽说此次香港上市,凯德商用并没有涉及任何新股发售或任何其他证券的公开发售,但就从一众新加坡高管参加上市仪式来看,不难猜出凯德对于中国内地市场的重视度。

  正如在招股书中所指出的,香港上市符合凯德对中国业务的重视,能接触更多不同的私人和机构投资者,并有助扩大在中国房地产市场的投资组合,对凯德的增长和长远发展深具意义。

  据了解,自09年11月新交所上市以来,凯德商用已在中国、新加坡及马来西亚市场取得领导地位,以209亿人民币(40亿新元)收购了11个项目,其中7个位于中国。

  上市文件显示,凯德商用2010年全年盈利3.95亿美元,今年上半年盈利1.7亿美元。

  截至今年6月30日,公司在新加坡、中国、马来西亚、日本及印度等的50个城市中,投资及管理95个零售物业,总物业价值约208亿美元,总建筑面积约为7560万平方尺。

  林明志指出,目前集团42%的资产都位于国内,随着中国经济的快速发展,国内仍然有很大发展空间。虽然政府不断加强对房地产行业的调控,但公司所展开的零售物业也属“基础设施”,相信政府不会有太大管制。

  据了解,现在,凯德商用在内地的购物中心有55家,其中已经有42个开业,其他剩下的将在未来两到三年里陆续开业。

  凯德商用计划,在未来三到五年,使公司在内地的购物中心增加到100家,资产值增加至160亿美元。

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