本市甲级办公楼平均成交租金持续走高，目前已突破每天每平方米1美元，达到1.01美元，创下了自1999年以来7年未见的新高。
　　高力国际最新发布的“上海办公楼市场研究报告”显示，2006年第二季度，银行、保险以及证券领域公司对于甲级办公楼的需求依然强烈，加上高科技公司在沪投资也不断增长，使市场对办公楼的整体需求不断上升，平均成交租金从第一季度的每天每平方米0.98美元上涨至目前的1.01美元，比去年同期上涨了17.44%。
　　浦东租金涨幅高于浦西。该研究报告显示，今年第二季度与去年同期相比，浦东甲级办公楼的成交租金上涨26.64%，高于浦西上涨16.38%的水平。浦东陆家嘴地区作为金融贸易区，其甲级办公楼租金的快速成长主要得益于外资金融机构对办公楼的大量需求，加上今年年底前中国将向外资银行全面开放人民币业务，致使外资金融机构加快了在上海开设公司及拓展业务的步伐。第二季度，沪上甲级办公楼销售价格只比上一季度的每平方米4018美元微幅上涨了0.73%，租金收益率达到8.64%。
　　预计下半年平均日租金将达1.04美元。高力国际华东区常务董事翁琳回顾，1999年上海办公楼市场进入低谷，之后的几年内，平均每平方米日租金一直回旋在0.6美元到0.8美元之间。翁琳预计，今年下半年，还将有更多的跨国公司在上海建立区域总部、更多的国际金融机构加速在上海的扩张，甲级办公楼平均租金可望提升至每天每平方米1.04美元到1.06美元的水平。