汇率的决定和变动
在国际房地产投资中,汇率波动会影响房地产的投资收益。
决定汇率的基础在不同的货币制度下是不同的。在金本位制度下,两国货币的交换比例是以两国货币各自所具有的含金量为基础的。在纸币流通条件下,由于纸币本身不具有价值,两国货币只能按各自所代表的价值量进行对比。所以,两国纸币所代表的实际价值量之比,是决定两国货币兑换比率的基础。
正如市场价格要背离价值一样,市场上的实际外汇行市也要受到外汇供求状况的影响。
在纸币本位制度下,影响货币汇率变动的因素相当复杂,主要有:(1)一国经济发展状况。(2)国际收支状况。(3)通货膨胀。(4)利率水平作为资金“价格”的利率,其变动会作用于一国的资本流出人,从而作——国的国际收支。(5)货币当局的干预。(6)国际政治局势和外汇市场投机活动。 , |