现金流量是指一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额。从房地产投资项目经济评价的角度来看,现金流量是指由于房地产投资项目实施而引起的资金收支的改变量。
现金流量分为现金流入量、现金流出量和净现金流量。
现金流入通常表示为正现金流量,现金流出通常表示为负现金流量。净现金流量是指某一时点上的正现金流量与负现金流量的代数和,即:
净现金流量=现金流入量-现金流出量