万科（000002）5日披露2011年12月份销售及新增项目情况。公告显示，万科2011年共实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8％和12.4％。不过，万科12月的销售业绩创2011年的最低值，仅为58.2亿元。万科月度销售金额已经连续三个月环比下降。

　　万科董秘谭华杰表示，在过去一年中，房地产市场形势发生巨大变化。特别是9月份之后，市场景气度明显下滑。不仅一二线城市成交量持续低迷，此前表现较好的三、四线城市的销售也已明显放缓。谭华杰承认，9-12月，14个重点城市的成交批售比（成交面积/批准预售面积）仅为0.55，已经接近2008年市场低谷时的水平。

　　不过，万科强调，公司不会因此放松对销售速度的要求，相反，会进一步强调销售率的重要性，更加坚决的贯彻快速销售的原则。

　　对于销售金额环比下降的情况，万科表示，这主要是由于认购与签约的不同步所致。从认购金额来看，公司12月份环比11月有较明显增长，但因为大多数推盘都集中在下半月，有相当比例的房屋虽然在12月实现认购，但尚未完成签约。

　　截至12月底，万科已认购待签约产品规模超过100亿元，其业绩将在未来几个月中陆续体现。公开资料显示，12月万科的销售金额创下2011年最低，仅为58.2亿元。万科2011年的最高销售金额出现在1月，达201亿元。

　　公告显示，万科2011年12月继续购入土地。自2011年11月份销售简报披露以来，万科新增加项目6个，分别位于武汉、西安、重庆、南昌、惠州、大连等城市，对应万科权益的规划建筑面积合计约97.7万平方米，需支付地价21.75亿元。

　　12月万科新增项目数量较前两个月略有增加。万科方面对此表示，公司谨慎拿地的原则并没有任何变化，项目数量增加主要是因为部分项目在年底正式办理完相关手续。