被称为“袖珍”地产股的海德股份（000567）（000567.SZ），2012年的日子并不好过，前3季度公司净亏107.14万元，仅实现营业收入486.14万元。
而此时海德股份控股股东海南祥源投资有限公司（以下简称，祥源投资）却萌生退意，但是股份转让事宜仅筹划1天即宣告失败。
营收下降6成
惨淡业绩仍存水分？
海德股份1994年登陆深交所，主营房地产开发、经营，总股本15，120万，被称为“袖珍”地产股，控股股东为祥源投资。
10月20日，海德股份披露了公司2012年3季报，情况不容乐观。2012年前3季度，海德股份实现营业收入486.14万元，同比下降63%，净利润亏损107.14万元，同比下降144.43%。
虽然海德股份的业绩已较惨淡，但是投资者仍然质疑其微薄的营收背后有注水的嫌疑。
2012年中期，海德股份实现营业收入300.67万元，全部来自房地产销售。
10月22日，东北财经大学某会计学副教授对中国资本证券网表示，一般情况下，房地产销售确认收入一种情况是前期预售房产本期确认收入，另一种情况是本期销售存量房产。
2012年上半年，海德股份存货-开发商品减少137.09万元，公司预收账款64.36万元（主要原因是公司海口耀江花园车位销售款结算所致），二者合计201.45万元。
在没有储备项目，且前期主要楼盘已经销售殆尽的情况下，海德股份上半年多出来的99.22万元房地产销售收入来自哪里？
购地受阻向合作方支付定金
大股东萌生退意
2012年，直接导致海德股份业绩惨淡的一个直接原因是没有项目和土地储备，而开发西海岸地块项目流产则使公司未来的业绩存在更大的不确定性。
2011年7月15日，海德股份与自然人杨章权合资以15，143万元的价格竞得位于海口市滨海大道南侧长流起步区2402号地块的国有建设用地使用权。
对于此次竞购，海德股份当时曾表示，公司已开发房产项目已近尾声，且无任何土地和项目储备，亟需获取土地储备，本次竞买土地使用权的成功，可增加公司土地储备。
2011年7月14日，海德股份已按规定向海口市国土资源局缴付竞买保证金2138.2万元。而正是这2138.2万元的预付款，现在却成为了海德股份的烦恼。
海德股份与杨章权约定，双方在2个月内，按照各自应出资比例将土地竞购剩余价款内打入海口市国土资源局指定帐户。
但之后公司购地事宜就没有了下文，直到海德股份2012年4月13日发布2011年报时，投资者才了解到公司购地的后续进展。
海德股份在2011年报中表示，由于该地块控制规划指标与土地出让公告的用地建设指标存在重大矛盾，公司多次紧急函告海口市国土资源局、海口市规划局和海口市政府，申请协调解决上述矛盾并要求终止该项交易，退还竞买保证金，相关责任部门虽对规划指标进行多次修改，但仍未解决该地块控制规划指标与土地出让公告的用地建设指标存在的矛盾问题，公司坚决要求终止该项交易并退还竞买保证金。
海德股份购地受阻让等待9个月的投资者大感意外，而更让市场意外的是，公司竟然还单方面向杨章权退还了定金。
6月19日，海德股份公告称，公司于近日接到杨章权“关于请求终止《合作开发协议》的函”，请求终止与公司签署的《合作竞买及开发西海岸2402号地块框架协议》并退还其前期支付的合作购买土地款。而经公司研究，同意终止执行与杨章权签署的《合作竞买及开发西海岸2402号地块框架协议》，退还杨章权支付的前期合作购买地块资金641.48万元。
10月23日，广东经天律师事务所郑明伟律师表示，竞购2402号地块属于海德股份与杨章权的共同行为，双方属于按比例出资，如果获益，则双方分红也是按比例进行，现在出了问题，海德股份也不能单方面买单，这直接损害了投资者的利益。
截至10月22日，海德股份并未发布收回预付款项相关公告，此次购地受阻，一方面严重影响公司2012年、2013年的业绩情况，另一方面公司大笔现金长期无法使用，造成了严重的浪费。
在业绩萎靡且土地储备不足的情况下，海德股份的控股股东祥源投资也萌生了退意。
8月29日，海德股份发布停盘公告，但是仅过去1天，公司即发布复盘公告称，公司于近日接到祥源投资的通知，称其正筹划本公司股份转让事宜，经研究，祥源投资决定终止股权转让相关事宜，且承诺至少六个月内不再筹划海德股份股权转让的相关事项。
没有储备土地、存量房产销售殆尽，大股东股权转让一时难以进行。那么，海德股份的前途在何方？
10月22日，海德股份的公开电话未能接通。 , |
