来自中国某研究院昨日发布的4月份百城价格指数显示，该月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%。在全国百城房价连续11个月上涨的情况下，4月昆明（楼盘）房价则在今年1月出现下跌之后继续呈现下行态势，跌幅为0.65%。

　　均价为8242元/平米

　　报告显示，与3月相比，4月价格环比下跌的城市个数增加8个，其中跌幅在1%以上的有5个；环比上涨的城市比之前一个月减少8个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有40个，较3月减少11个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年4月相比上涨5.34%，涨幅相对上月扩大1.44个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为6967元/平方米，环比上月上涨1.09%。

　　昆明4月房价样本平均价格为8242元每平方米，环比下降0.65%，每平方米环比下跌54元，而样本价格中位数也从3月份的8458元每平方米回落到8415元每平方米。

　　对于未来房价走势，有业内人士认为，由于目前只有个别城市按照个人所得税20%差额来征收，绝大部分城市还是沿用过去的按照总额的1—2%征收个人所得税，因此对楼市影响不会太大。今年楼市会温和回暖，楼价会温和上升，但是这种温和上升是在稳中求进或者稳增长的宏观态势下出现的。

　　“五一”交易量同比增69套

　　昆明市房产信息网统计数据显示，4月1日至30日，昆明主城区及呈贡共成交各类商品房9114套，比3月份7282套增加了1832套，环比上涨25.2%；成交总面积为79.63万平方米，比前一个月增长达24.6%。另外，五一小长假3天累计卖房520套。同比看，今年昆明五一黄金周的成交套数相比去年同期增加69套，涨幅为15.3%。