时至2013年年中，记录正在被进一步刷新。今年以来，房地产市场持续向好，多数房企销售业绩出现较大幅度增长。今年有实力冲击千亿的企业是中海地产、恒大地产、万达集团、碧桂园。

　　万科半年报显示，上半年公司累计实现销售金额836.7亿元，同比增长33.8％，半年销售创了新高。而业内预测，其全年总销量有望突破1700亿元。

　　上半年，中海累计实现合约销售额800.7亿港元（约合634亿人民币），合约销售面积523.5万平方米，全年销售额有望破1300亿元。

　　中海地产日前宣布，控股股东中国建筑（行情，问诊）拟将房地产事业部、旗下子公司中建地产及中国建筑国际运营的房地产业务，均注入旗下最大的地产平台中海地产。按测算，中建系房地产板块重组实现后，中海地产汇集中建系的土地储备量将超过7000万平方米，销售规模将突破1500亿元。这意味着，资产注入一旦完成，中海地产有望超越万科，坐上房企第一把交椅。

　　2013年1-7月，保利地产实现签约面积624.68万平方米，同比增长21.27％；实现签约金额705.5亿元，同比增长18.79％。保利地产今年全年商品房销售收入有望突破1200亿元。

　　绿地集团半年业绩显示，上半年房地产业务实现预销售金额653亿元，预销售面积714万平方米，均位居行业第二名。绿地房地产收入全年或破1400亿元。绿地集团董事长张玉良认为，房地产市场总体预期稳定，土地价值高的一线城市、发展空间大的二线城市仍将是主战场，绿地不会减慢发展步伐。

　　碧桂园公布的上半年业绩是：合同销售额336.5亿元，合同销售建筑面积约507万平方米，同比增长分别为94％和78％。鉴于马来西亚两个高达160亿元海外项目受到热捧及国内17个项目在下半年推出，专家预测，碧桂园全年业绩有望达到千亿。

　　千亿房企数量一年之内增长一倍多，表明房地产行业集中度正在从温和上升变成迅速上升。但是，“强者恒强”的市场环境让中小房企的处境更为艰难，被淘汰或被吃掉只是时间问题。土地价格的高企，已经将资金实力不足的中小房企渐渐挡在了门外，而这又使得中小房企的可开发和交付项目越来越少，主营业务收入来源渐渐枯竭。在这样的双重压力下，中小房企经营业绩每况愈下。

　　刚刚发布半年报的宋都股份（行情，问诊）就表示，因为交付项目减少，宋都股份上半年营业收入仅2.55亿元，同比下降85.91％，公司净利润亏损1840万元。宋都股份的情况或将代表大多数小微型甚至边缘型上市房企的现状。中航地产（行情，问诊）、绿景控股（行情，问诊）、国兴地产（行情，问诊）等小上市房企都已经发布了上半年亏损预警。

　　市场人士甚至猜测，一些负债不多，无多少收益，又不拿地扩张的上市房企，很可能做好了待价而沽的准备。对于龙头房企来说，这恰好给了它们收购资产、增加市场份额的机会。在未来五年，房地产市场“大鱼吃小鱼”的事件将持续爆发，千亿房企的队伍也将不断壮大。