搜狐焦点网讯 昨天闭幕的中共北京市委十一届七次全会上通过了《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻〈京津冀协同发展规划纲要〉的意见》，明确有序疏解北京非首都功能是京津冀协同发展的关键环节和重中之重。到2020年北京常住人口力争控制在2300万人以内，城六区争取下降15%左右，同时加快行政副中心的规划建设，2017年取得明显成效。

通州，再次站在了风口浪尖上，通州的城市副中心建设已全面启动，因其地理优势、政策支持、交通建设、人口扩张等诸多优势，通州的房地产市场将迎来新的转机。

事实上，根据搜狐焦点网最新数据显示，上周（7.6-7.12）北京及其周边区域共计4个项目入市，其中3个项目位于北京城区。上周开盘项目相对于前几周有所下降，且上周没有新的豪宅项目入市，房企推盘节奏放缓。然而土地市场却异常火热。

值得一提的是，位于通州的首开香溪郡是上周唯一一个主推大户型产品的项目，且该项目在开盘后30分钟内转瞬售罄。速度之快令人咂舌。

记者现场了解到，首开香溪郡此次加推的房源为105㎡平层和105㎡小院产品，但是此次仅推出31套房源，现场到场人数却远远多于此，因此，没能选上房的购房者不断询问现场销售人员关于下批房源加推的时间、数量等信息。

此外，据了解上周除了石景山的紫御长安单价4万以上外，其余项目单价均不超2.5万，甚至房山的中国铁建原香汇单价不足一万，总价也仅34万/套起。

上周朝阳东坝自住房因其地理位置的优越自拿地建设以来就备受关注。据了解这是北京第34个入市的自住型商品房项目。昨天，该项目终于开盘对外销售了。此次开盘共推出1号楼、2号楼、6号楼和14号楼，总房源数为1250套，项目售价22000元/平。截至当天下午18:00，1250套房源共售出约1160套，去化率约达92.8%。

虽然上周末北京的天气高温不下，但是却并没有阻挡购房者的脚步。随着今年以来一系列利好政策的出台，7月北京楼市似乎不想往年般平淡，但是楼市的区域、产品的不平衡性却日益显露出来。