昨日，有媒体透露，北京市国土资源局已拟定《北京市农村集体建设用地使用权流转试点指导意见（征求意见稿）》（下称《意见》），由此将进行宅基地换房的试点工作。

　　据报道，《意见》规定，对于符合规划、合法取得且权属明晰的集体建设用地可依法采取出让、租赁、作价入股、转让等方式进行流转，但农民所分得的房屋仍是集体产权，而腾退出来的宅基地也仍然是集体土地性质，不能用于房地产开发等用途。

　　《意见》还规定，流转的集体建设用地可用于二、三产业发展，主要用来发展村镇企业集体经济，同时必须符合国家产业政策、土地供应政策、环保要求等。以出让、出租等方式流转集体建设用地使用权的，须经集体村民会议三分之二以上成员或代表同意。

　　据称，《意见》还处于讨论阶段，要等国土资源部正式出台相关规定后，再进行修订，并上报北京市政府讨论批准，才会正式对外发布。

　　“我们没有发布过任何相关消息。”对于上述报道，北京市国土资源局相关人士表示无可奉告。