拆迁补偿试点参照市场房价

　　本报讯（记者龙露 通讯员孟庆利 宋云辉）今天上午，随着有102年历史的西长安街邮局被拆除，西长安街道路拓宽及特殊用地拆迁工程也进入施工阶段。截至目前，拆迁范围内的36家单位已全部与拆迁办签订拆迁协议，大部分单位已开始腾退房屋。而拆迁区内大部分住户也签订了拆迁协议，部分住户已购置了两限房，搬进了新家。

　　今日现场

　　职工含泪挥别百年老邮局

　　今天早晨，记者看到，位于西长安街新华门段路南的邮局、摄贸金广角已拉上围挡。9时30分，在人工喷水降尘下，一台液压剪开始拆除两处建筑物楼体。施工人员说，从今天白天到深夜要连续施工，争取明天拆完。

　　看着有102年历史的老房子被拆，邮局的同志眼里噙满了泪水。

　　据工作人员介绍，此次拆迁涉及到东安福、西安福、东栓、双栅栏、北小栓、铜井、东文昌、西文昌、石碑、大六部口、北新华等11个胡同街区。其中，东安福、西安福两个胡同在拆迁后有可能会消失。

　　今年75岁的高老爷子是三军仪仗队老战士。他说，1995年，从部队转业后就住在东安福胡同12号，一家7口挤在一处10平方米的小屋内。这次拆迁，他头一个签订了协议，拿到拆迁补偿后，他在清河准备买两套限价房，而且钱还有结余。

　　高老说：“我在这里住了10几年，这次不但我的生活改善了，这条街、这里的环境也会变得更好。”

　　未来规划

　　西长安街新华门段将拓宽

　　西城区建委主任吴铁男介绍，目前长安街沿线除新华门段是四上、四下车道外，都是五上、五下车道。因此，在新华门段已形成了一个瓶颈，经常造成交通堵塞。拆迁后，此路段不但要拓宽，还要增加步行道、草坪，并修整沿线地下管网。

　　此次拆迁涉及西城区西长安街新华门南侧，东至石碑胡同，西至中组部办公楼，北至长安街沿线，南至西安福胡同、东安福胡同西段、东安福胡同东段南延50米。拆迁范围内共有院落82个，户籍总数778个，单位总户数36户。

　　拆迁后，北京音乐厅将临长安街而立。

　　拆迁政策

　　补偿标准前后保持一致

　　吴铁男介绍，此次拆迁与以往有很大不同，一是由政府拆迁替代公司拆迁；二是拆迁标准由以基准价起改为参照市场评估价格；三是本次拆迁首次通过媒体向社会公布拆迁标准和补偿办法。

　　吴铁男说，此次拆迁还增加了奖励，凡是在4月6日以前签订协议的，都可一次性得到奖励。到4月6日后，没有签订协议的被拆迁户将被视为放弃奖励。针对还有一少部分被拆迁户持观望态度，吴铁男表示，此次补偿标准是市场化、公开化，因此补偿标准将前后保持一致。奖励办法将以4月6日为限，过期不候。尤其是在拆迁补偿金上，绝不会出现第二种价格。

　　拆迁补偿

　　作为试点首次参照市场房价

　　据介绍，以往的拆迁补偿标准都是以8800元的基准地价为准补偿。老百姓总感到拿得少，而且在拆迁过程中经常出现前后拆迁价格不一致，拿得少的拆迁户感到心里不平衡。

　　此次拆迁，作为北京市的试点，西长安街参照市场评估价格，拆迁价略高于市场价的方式进行补偿。也就是说，根据被拆迁房屋的市场评估价格对被拆迁人进行货币补偿。本次拆迁区域内所有住宅房屋的补偿基础价格为30706元/建筑平方米。

　　拆迁奖励

　　4月6日前腾房奖7.5万元

　　吴铁男主任介绍，在4月6日前搬家腾房的，每户给予提前搬家奖励费25000元，重点工程配合奖励费50000元。此外，考虑到居民搬家周转困难，在75000元奖励的基础上，再给予每平方米1000元的一次性补助。非住宅房屋停产停业损失、房屋周转及搬家所需的电话移机、空调移机等有关费用也给予高于市场价的补助。

　　特别保障

　　残疾人、低保家庭补助3万

　　通过前期调查，拆迁范围内共有残疾人49名、低保家庭22户、登记失业人员130余人。为切实维护这部分人的利益，解决他们的实际困难，指挥部协调区劳动局等有关部门专门召开就业政策咨询暨招聘会，为拆迁区域内失业人员及被拆迁单位有转岗意愿的职工提供就业机会。此外，对残疾人户提供3万元的补助，对低保家庭提供3万元的补助。

　　拆迁安置

　　3处限价房可供居民选择

　　因为是首次实行市场价为准的拆迁补偿方式，因此，由西长安街道路拓宽及特殊用地拆迁指挥部委托金利安、西域、浩诚业三家有相应资质的评估公司进行评估。评估师每天都在拆迁现场值班，解答市民提出的相关问题。

　　据了解，西长安街拆迁区域内市政基础设施相对落后，居民居住条件、居住环境较差，户均住房面积约20平方米。拆迁办工作人员算了一笔账，在奖励期内签约腾房的住房，拆迁补偿金加上各种奖励和补助，以20平方米拆迁房计算，一户居民实际拿到的拆迁款在80万元上下。这样，如购买指挥部提供的限价房，还会有节余款。这样，当地居民的生活将大为改善。

　　溪城家园紧临5号线，美和园在13号线边，而富力阳光靠着奥林匹克森林公园。三处限价房房源分别位于：昌平区东小口的溪城家园（均价6500元/㎡）、朝阳区常营的富力阳光美园（均价5900元/㎡）、海淀区上地的美和园（均价6600元/㎡）。此外还提供二手房、商品房等房源信息。 J029

　　城事

　　百年老邮局

　　还未找到合适的“新家”

　　西长安街邮电局创建于1907年，已有百余年历史，代表了中国邮政的对外形象，有“西长安街第一局”称号。

　　由于悠久的历史和特殊的地理位置，决定了它的服务对象，有中央机关13个，包括人民大会堂、全国人大常委会、中宣部、中组部、统战部、工信部等，服务人口达15万人。据了解，这个百年老邮局在拆迁后，还没有找到合适的“新家”。

　　摄贸金广角

　　京城第一代发烧友摇篮

　　摄影发烧友庞先生听说摄贸金广角要拆了，非常感慨。他说，这个地方曾是北京摄影爱好者的摇篮。

　　庞先生回忆，上世纪70年代前，摄贸公司不在西长安街，而是在崇文一个较为偏僻的胡同。那时要买摄影器材都到王府井红光和大栅栏国华两个店。进入80年代后，摄贸搬到了西长安街东安福胡同。由于位置好，摄贸公司又有外国相机的进口权，所以不过一两年就火起来了。“当年我们单位要买黑白相纸，但很难买到，只有摄贸有。那个年代不流行送礼，我们就拿着录像带、录像机给店里的职工放录像，最后买到了相纸。”庞先生回忆着。

　　后来，摄贸把临长安街的金广角店兼并，才有后来的“摄贸金广角”。近几年，由于数码相机的兴起，加上中关村电子城、五棵松北京摄影器材城的崛起，摄贸已不如当年，但从其相机的品种来看，仍是北京最全的。

　　记者了解到，临长安街北新华街12号摄贸金广角店将被拆除，它将并入北新华街6号店内。今天早晨，记者看到，摄贸金广角正在搬家，北新华街6号店内已摆上了不少摄影器材。